我买了套商品房，签过合同。但是后来开发商向我出示的合同和我手里的合同完全不一样，我没见过那份合同文本，上面还有我的签字，我认为开发商在欺诈我，因为在他们出示的合同中增加了8%的面积，价钱也多了一万多元。要怎么办？

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• 152****9015

  开发商伪造合同其性质是非常恶劣的。这不仅是纠纷问题，还可以追究其法律责任，因为他们已经构成了欺诈。可以去司法部门鉴定笔迹，再向法院起诉。也可以到消委投诉来维护正当权益。另外，根据建设部66号文的规定，实测面积如果超过了合同面积的3%，那么多出面积的款额就应该由开发商支付。

  查看全文↓ 2012-11-09 15:39:38

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  遇到霸王合同要有维权意识。根据合同法的规定，格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款；对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。购房者如果因格式条款的理解而与开发商发生争议时，可以以合同法的上述规定抗辩。

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  正式的商品房买卖合同和商品房销售发票是你在房地产管理机关办理房证时必须向其提供的，也是目前我市的房地产管理机关在办理商品房所有权登记和颁发房证时要求的。所以作为购房人应当注意房地产开发商所提供的合同文本是否为吉林省建设厅和吉林省工商行政管理局监制的正式合同文本，对于正式文本中没有涉及的问题你可以在补充协议中注明。特别注意的是，房地产开发商应当向你出具正式的由税务部门印制商品房销售发票，而不能用普通的收据代替。

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  合同履行期间，合同中的条款即保障了双方的利益。在房产登记之前，开发商尚有很多责任需要旅行，例如如期交付、保障质量如合同和其他邀约中的规定等等。若在此期间开发商破产，则作为债权人你的房款会得到保护，同时若房屋已经建成，仍然可以进行验收交付，不过开发商破产后可能进入其他公司法人成为企业股东并继续承担履约责任。有了合同和付款收据，你不必担心这些方面。

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  如果违反合同约定可以起诉

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