营口市住房公积金贷款的额度和期限是怎么样?

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  每项公积金贷款额度应当同时符合下列限定标准：1、不得高于按照房屋总价款确定的比例贷款限额。房屋总价款的比例商品房为70%；二手房建筑年限在5年以内的为评估价的60%，建筑年限在6-10年的为评估价的55%，建筑年限在11年以上的20年以内的为评估价的50%。2、不得高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：贷款额=借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×借款人月收入还款比例×12个月×贷款年限。借款人月收入还款比例为50%。3、不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。4、商品房不得高于**高贷款额度25万元，二手房不得高于**高贷款额度10万元。5、所有贷款的年限不得超过借款人的法定退休年龄。

  查看全文↓ 2012-11-09 16:41:50

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• 问 营口市住房公积金贷款利率什么样？
  答

  现行公积金贷款利率1-5年3.50%，6-30年4.05%。借款人与公积金中心及受托银行签订委托扣款协议，按合同的要求到受托银行个人还款账户存款，保证银行每月扣款，偿还贷款本金及利息；对没有偿还的逾期贷款，按中国人民银行规定，按合同利率加收50%按日收取逾期利息。对连续三至六个月未还贷款本息的，经过催要不还款的，由担保公司按法律程序变现抵押物清偿贷款本息及逾期利息。

• 问 申请营口市公积金贷款的条件？
  答

  申请公积金贷款的借款人应同时具备下列条件：　　（一）所在工作单位在公积金中心设有账户；　　（二）按月足额连续存储住房公积金6个月以上且欠缴住房公积金不足1年；　　（三）具有稳定的经济收入和偿付贷款的能力, 没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务；　　（四）具有购买住房的合同或有关证明文件；　　（五）具有购房总额30%以上的自有资金；　　（六）同意用拟购买的自住房屋作抵押；　　（七）同意办理个人住房抵押贷款担保、公证、房屋抵押登记等手续

• 问 营口市住房公积金缴存比例？
  答

  我们单位是5%，呜呜~~~~~~~~~~~~~~

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• 问 营口市住房公积金缴存方式？
  答

  单位应当于每月发放职工工资之日起，5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金上缴到住房公积金管理中心公积金专户内。新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到住房公积金管理中心为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到住房公积金管理中心为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。

• 问 营口市申请住房公积金个人住房贷款对象和条件？
  答

  凡实行住房公积金制度的职工，拟购买个人住房符合规定条件的，均可申请公积金个人住房抵押贷款。申请公积金贷款的借款人应同时具备下列条件：1、所在工作单位在公积金中心设有账户；2、按月足额连续存储住房公积金6个月以上且欠缴住房公积金不足1年；3、具有稳定的经济收入和偿付贷款的能力，没有尚未还清的数额较大、可能影响偿还能力的债务；4、具有购买住房的合同或有关证明文件；5、具有购房总额30％以上的自有资金；6、同意用拟购买的自住房屋作抵押；7、同意办理个人住房抵押贷款担保、公证、房屋抵押登记等手续。