房产证加名后，可以提取公积金还贷吗? 我在柳州一个事业单位，但是没有买房子。我男朋友在桂林买了房子（按揭），如果我们登记结婚了，并且在房产证上加了我的名字，我的公积金是否可以马上取出来？还是要等结婚一年才可以取呢？

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• 137****0751

  婚前买的房，不能提取公积金。。

  查看全文↓ 2012-11-12 10:47:36
• 136****8132

  婚前买的房子即使加名字也不能提取公积金了。但若房屋是办理了按揭贷款，婚后贷款未还清，则婚后一年后其配偶可提取部分公积金用于还贷（但提取额不能超过一年的还贷额）

  查看全文↓ 2012-11-12 10:46:55

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• 问 我是莱州市事业单位职工，我儿子没有结婚在济南购房，我是否可以提取公积金？
  答

  不可以，必须写您自己的名字才可以提取的，不过可以再装修的时候凭借装修合同提取

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• 问 我婚前按揭购买的房子，一直是自己在还贷，现在结婚了，可以在房产证上加上老婆的名字吗？
  答

  房产证增加夫妻另一方名字，首先要还清贷撤销抵押产权清晰后，夫妻双方再持身份证，房产证，结婚证等资料到德政园市住房保障局三楼柜台办理增加名字的手续。夫妻增加名字只收取权证工本费。

• 问 请问下，我男朋友贷款买的房子，可以在房产证上加上我得名字吗
  答

  您好，由于抵押人更名视同过户，如果您申请的贷款已经放款，在贷款尚未结清时，抵押权未注销的情况下是不能办理过户的。因此，房产证上不能增加或者减少名字，如您确实需要办理，可以申请提前还款，结清贷款后可以在当地房管部门办理增加或减少名字。

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• 问 淮安房产证上加名字？马上要结婚了，我可以在房产证上加名字吗？大概要花多少钱？怎么弄的？
  答

  房产证加名字主要分为三种情况，申请加名字者只需带上产权证、结婚证到房管局办理。本来夫妻婚内购置房产为夫妻共有财产， 问： 本来夫妻婚内购置房产为夫妻共有财产， 妻共有财产,如原始资料上只有丈夫的名字，在办房产权证时，把妻子名字加上应如何办理? 丈夫的名字，在办房产权证时，把妻子名字加上应如何办理 答：如果是婚后购买的房屋，不管房地产权证是否写有对方的名 字，都是夫妻共有财产;如果要加上对方名字的，现行的政策是不能 在第一次办理房地产权证时直接加上去，只有等到办出房地产权证 后，再到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负 担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理 即可。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况： 房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况： 第一种情况：有房无贷 第一种情况： 办理流程是： 办理流程是： 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料， 如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始 密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷 第二种情况： 办理流程是： 办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述 110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公 积金+商业贷款)，还需另外支付 200 元。 3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况： 如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在第三种情况： 如果还没有结婚或者没有直系血源关系的， 房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖， 房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交 如下费用。 如下费用。 1、每平方米 2.5 元交易费。 2、不满 5 年，5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止)，满 5 年则不需要。 3、万分之 5 的印花税。 4、4 本合同，每本约 5 元(各区交易中心不一样)。5、男方转让 50%，所有的税按市场价格计算，如果 100 万的房 子记税值

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• 问 我在09年买的房子，买房的时候用的是公积金贷款，现在结婚了，我老婆的公积金可以取出来吗？
  答

  可以提取用来偿还贷款本息。首先请夫妻双方任意一方携带双方身份证、结婚证原件及复印件各1份到原贷款地住房公积金管理部前台办理增加配偶基本信息，然后再办理提取配偶的公积金。每12个月可以提取一次本人及配偶公积金账户余额偿还贷款本息，提取金额不超过年还款金额。

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