我买了同事的房子，90平米的二手房，我想问一下，现公积金贷款为什么还需要用别人的房证做抵押呢？

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• 147****5090

  你是买的别人还在贷款的房子吗？那期房是要抵押的，如果是二手房有房产证的就不要别人的房子抵押了，直接拿着你的房本办理抵押就可以了。

  查看全文↓ 2012-11-12 20:03:18
• 141****1919

  住房公积金贷款应以所购住房作抵押。购买期房暂时不能办理房屋抵押登记的，可选择他处或第3人住房抵押、质押或担保公司保证等临时性担保方式。所购期房取得房屋所有权证后，应将临时性担保方式变更为所购住房作抵押。可能是开发商不能办理预告登记，所以需要提供第三人房产作为抵押。

  查看全文↓ 2012-11-12 20:01:49

相关问题

• 问 我想问一下二手房公积金贷款需要哪些手续?
  答

  二手房的公积金贷款手续与新房基本一致，首先你需要确定你所购买的房屋是否能够申请公积金贷款，允许的话，按照以下内容去做即可：⒈本人及配偶的身份证件（身份证、户口簿和其他有效居留证件），如配偶不在同一户口簿的还需提供婚姻证明；⒉本人及配偶住房公积金存折；⒊购房合同（契约）或土地、规划、建设等部门有关批准文件；⒋预售商品房备案登记证明或契证；⒌首期已付30%以上的购房款收据（有税务监制章）；⒍抵押房屋所有权证及房地产价值评估报告；⒎配偶在本市范围其他地方缴存住房公积金的，需提供配偶工作所在地住房公积金管理机构证明。⒏有关政策规定或委托人需要的其他材料。

• 问 二手房公积金贷款房产证需要用到吗？
  答

  您好，公积金贷款是一样要做抵押的，感谢您的提问，希望能够帮到您。

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• 问 我想问下买了房子还需要暂住证吗？
  答

  需要啊 但是好像有些地方也不需要，主要看你买在哪个地方了

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• 问 我想问一下买二手房需要什么手续?
  答

  购买二手房需要注意的问题：一、找正规中介、二手房交易网站。二、要审查房屋权属，确认房主真实身份。三、了解房屋周边信息：购买二手房时，要认真考察房屋周围有无污染源，比如噪音、有害气体、水污染、垃圾、房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。四级、观察房屋内部结构：房子有多个房间通风不足；天花板墙角是否有渗水的痕迹；墙壁是否有裂痕或者脱皮等明显的问题。五、看是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动。六、合同约定是否明确：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。七、物业管理：水电煤是否一户一表，交纳的费用是多少，保安时间多少；绿化是否有人维护；物业管理是由哪家公司负责等等。购买二手房手续：1.买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

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• 问 我想问一下公积金可否异地贷款？
  答

  好像目前只有很少地方已经有正式政策允许异地贷款，大多还不行吧

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