物业维修资金申请流程是怎样的？

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• 135****6889

  直接去问物业不是更好些吗？

  查看全文↓ 2012-11-13 17:44:03
• 136****0343

  1、受理：调查是否成立业主委员会、是否有专业物业服务企业；现场踏勘确认维修项目属于资金动用范围；告知维修资金使用程序、必需资料；2、初审：审查资料是否齐全，要件是否完备。符合动用资金条件的，进行现场公示。3、复审：审查确认资料齐全、条件具备、程序合乎规定，报请局领导审批。4、拨款：验证批示齐全，一次性拨付的凭资金拨付审批表、维修工程决算书、验收合格单、发票（财经分管领导签字）一次拨付；分批次拨款的按工程进度凭资金拨付审批表拨付前两笔资金（不超过60%），拨付金额不超过发票金额；**后一批资金凭工程决算书、验收合格单、发票等拨付。5、资金拨付完成后，将申报拨付资金的表格、施工发票和收益户分摊资金票据等进行存档。

  查看全文↓ 2012-11-13 17:43:52

相关问题

• 问 情况紧急怎样申请专项维修资金？
  答

  针对业主普遍反映的维修资金使用程序复杂、业主签名意见时间较长影响维修的问题，房管部门也专门制定了应急维修支用程序。在房屋发生了影响居民正常生活的紧急情况时，针对屋面防水严重损坏、电梯因故障停运、消防系统故障等危及房屋使用安全的紧急情况需要立即维修的情况，专门制定了应急维修支用程序，简化了相关的手续：在取得居民委员会关于维修项目情况说明和维修方案的核实证明材料后，可不经过全体业主签字同意即可办理资金支用手续，保证维修顺利进行，确保业主房屋正常使用。也就是说，如果情况紧急，只要符合条件，就可以随时进行资金支用，这样大大简化了办理时间，提高了效率。

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• 问 物业维修资金缴款凭证是哪里出具的？
  答

  应该是房管局那边统一收的。

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• 问 什么是物业维修资金？哪些算共用部位和共用设施维修金？
  答

  维修资金是指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

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• 问 谁讲讲商品房维修申请流程是怎样的？
  答

  1.主业向业主委员会或房屋所在地居委会(以下统称居委会)提出房屋维修申请；2.经居委会核实属房屋维修范围的，提出房屋维修预算明细、房屋维修费用分担的相关业主名单后，征询业主意见并据此填写《已购自管公房维修基金使用申请表》(网上下载及复制件均可使用)送交原售房单位；3.原售房单位收到申请表后，到维修基金交存银行打印银行存款对账单并填写《已购自管公房维修基金使用审批表》、《已购自管公房维修基金支取明细表》后，持相关资料到市住房保障中心办理提取维修基金的审核手续；4.经批准后，原售房单位持批件及相关资料到交存银行按照居委会意见办理转账，直接转入居委会指定账户，由居委会将维修基金用于房屋的实际维修。 1.拟修房屋申请人向房屋所在地业主委员会或居委会(以下简称居委会)提出申请，居委会收到申请后，向区房产管理部门查询拟修房屋维修基金存储情况；2.区房产管理部门将维修基金查询情况反馈给居委会，居委会征询相关业主意见并提出同意使用维修基金的书面意见；3.由居委会负责委托房屋维修企业，提出房屋维修预算；4.居委会持房屋维修预算书、业主明细表及同意使用维修基金的书面意见，提交区房产管理部门审查。区房产管理部门审查后，由居委会选聘维修企业、签订维修合同并组织实施；5.居委会到区房产管理部门办理维修基金支取手续。

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• 问 商品房物业维修资金应该怎么缴纳？
  答

  介个开发商会告诉你怎么交钱的！

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