组合贷款是指职工既申请住房公积金贷款,同时又向商业银行申请一般个人住房贷款,两部分一起构成组合贷款。住房公积金贷款,市内七区购买商品房**高贷款额度40万,二手房**高贷款额度25万;五市购买商品房**高贷款额度20万,二手房**高贷款额度15万。
我没有公积金,只有我老婆有,打算用组合贷款,请问现在组合贷款的利率是多少?
143****0831 | 2012-11-13 18:13:59
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155****2827
商业贷款首套房的基准利率是6.55%。公积金贷款利率是4.5%。
查看全文↓ 2012-11-13 18:15:04
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利率是根据个人的资质来定的,资质越好,利率越低组合贷款的申请:申请组合贷款,初审手续与公积金贷款相同;初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续;两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房单位帐户;在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的,只不过执行不同的利率。
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公积金贷款:五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。商业贷款的基础利率为4.9,分为等额本金和等额本息两种还款方式,商贷有些银行会有9折的优惠。
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公积金利率是央行利率,目前**新的公积金贷款利率为5年期(含)以内4%,5年期以上利率4.5%。首套房贷款按基准利率执行,二套房贷款利率会基准上浮10%。
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组合贷款和一般的商业贷款是一样的**比例为30%。
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