我有二套房，一套还在还银行贷款，没在公积金贷过款，请问再买一套房子可以办理公积金贷款吗？利息怎么算？谢谢。

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• 148****7400

  如果您从未申请过住房公积金贷款，且若您已婚，配偶也从未申请过，您再次购买住房，可以申请住房公积金贷款，且按照首次贷款标准执行：五年以下（含五年）住房公积金贷款利率4%；五年以上利率4.50%。

  查看全文↓ 2012-11-13 18:45:20
• 147****6024

  那就是第三套了，不能贷款买房了。

  查看全文↓ 2012-11-13 18:44:55

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  目前贷款也是算家庭来算，所以算第2套的，利率上涨10%

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  　　如果第一套房子没有贷款，再购入一套房子也算二套房，对于二套房的认定分为以下三种情况：1、首次利用贷款购房，或家庭已登记一套及以上住房。2、利用贷款购买过住房，又申请贷款购买住房的情况。3、通过查询征信记录、面谈等形式确定购房者家庭已有住房。　　购买第二套住房贷款流程与第一套房屋贷款流程类似，主要差别在于贷款的层数以及贷款的利率，通常分为6个步骤：1、签订买卖合同。2、买卖双方到场与银行签订贷款合同，并且提供身份证、户口本等一系列证明资料，当天就可以办理完成。3、银行对于贷款资料进行审核，需要3-5个工作日审核完毕。4、买卖双方进行过户。5、取得新房产证后，将房本以及抵押资料送至房地产交易中心进行抵押。6、做完抵押之后，银行批准放款，并且按月进行还款。

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  如果第一套是商业贷款，你可以用公积金贷款买第二套房；如果第一套是用公积金买的，未还完，就不能再用公积金买第二套了，你可以使用商业贷款买第二套。

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  原住房公积金贷款（含共有产权人）尚未结清，不能再次申请住房公积金贷款

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• 问 房产抵押贷款买二套房? 我有一套房产想抵押贷款再买一套房，算第二套吗
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  事情是这个样子的，如果你名下只有一套房子，你用这套房子做了抵押贷款，当你逾期无法偿还银行贷款时，银行是无法通过起诉让法院查封没收你的仅有的一套房产的，因为法律规定禁止没收居民唯一的生活场所，因此，现在一般情况下，银行只接受个人抵押除生活起居外的房产，也就是说，你有两套以上的房子，银行才会考虑你用一套房之外的房产抵押，如果仅有一套房子，一般情况，是没有银行愿意借你钱的！

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