我想买一套90平左右的房产作为婚房，想按揭贷款，请问商品房的按揭贷款流程是怎样的？

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• 157****7884

  申请按揭贷款→交税→过户及交首期款→出新证送银行抵押→结清尾款及交接房屋。

  查看全文↓ 2012-11-14 14:51:51
• 153****0060

  商品房按揭贷款流程：①售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。②贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。③借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。④借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。⑤经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行***办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。⑥借款人以后只要每月(每季)在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。⑦贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

  查看全文↓ 2012-11-14 14:50:24

相关问题

• 问 商品房按揭贷款流程是怎样的？
  答

  商品房按揭贷款流程：　　借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。

• 问 请问长沙的商品房按揭贷款是怎样一个流程？
  答

  了解贷款知识→了解行情→评估个人能力明确购房需求→找信息→看房注意事项→谈判技巧→确定成交价格→签合同→交定金→备齐交易资料→评估→申请按揭贷款→交税→过户及交首期款→出新证送银行抵押→结清尾款及交接房屋。

• 问 年底要结婚，想在威海买一套90平米左右的小三房，请问办理商品房按揭贷款需要哪些资料？
  答

  在开发商落实按揭银行后、商品房预售合同签约备案后即可向银行申请贷款。一般资料有：预售合同、（一方或夫妻双方）身份证、户口本、婚姻证明、收入证明，首套或二套房屋证明（一般由房产交易所出具）、预登记证书。银行同意后签订按揭合同、办理抵押预登记、保险等即可。不同地方可能要求有所不同。

• 问 我想用商业贷款购买一套90平，在市中心的二手房，请问二手房的贷款流程是怎样的？
  答

  一、贷款对象、条件　　借款人系指在中国境内具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：　　1.具有合法的身份证件;　　2.具有良好的信用，有偿还贷款本息的能力;　　3.同意以所购房屋作抵押;　　4.所购房屋产权明晰，有大连市房地产管理部门颁发的。　　●产权证作抵押购房贷款的规定　　购买二手房或已确权商品房。申请人必须先把购买的二手房或已确权商品房办理好《房地产权证》，并自《房地产权证》发证之日起二个月内申请。　　一、以所购房作抵押时　　1、申请人需提供《房地产交易鉴证证明书》原件及复印件(《证明书》自发出之日起，交易价格一年内有效，如超过规定时间，要重新评估，提供《评估报告》);　　2、贷款额不得超过《房地产交易鉴证证明书》所标明交易价格的70%(如超过规定时间，则不得超过交易价70%或评估价60%，就低不就高)。

• 问 想按揭贷款一 套50平左右的房子，现在**款多少？
  答

  **好还是落实下银行比较好，一般首套需要付3成的

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