结婚前能买几套房？

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• 137****6945

  一般限购城市如果男方已经有两套，女方也有两套，结婚或者不结婚都买不了了

  查看全文↓ 2012-11-14 15:53:28
• 156****0505

  不是限购城市，你只要有钱，想买多少套都行。如果是限购城市，就按限购规定。

  查看全文↓ 2012-11-14 15:50:47

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  可以，做多两套，**5成

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  婚前购买房子，结婚后在购房是属于二套房的，不过银行和房管局认定标准不一样，如下：银行认定二套房的标准是，之前购房是全款或按揭贷款已经结清的在按揭购房属于首套，之前按揭购买的房屋没有结清，在按揭购房属于二套。房管局认定二套房的标准是，之前的房屋卖了在购房属于首套房，之前有房屋在购房属于二套房。

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  算第二套,但是如果你第一套是用商业贷款,那么第二套用公积金贷款可以算公积金第一套,用公积金贷款第一套,****低可以20%,如果按第二套公积金贷款**50%。

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  一套房子可以用两人的住房公积金贷款。住房公积金夫妻两个人贷款购房办理程序如下：一、购买已和当地公积金管理机构进行项目储备签约的楼盘住房，缴购房预付款,草签购房合同。二、到当地房管部门开具《住房信息查询函》，到当地人行开具夫妻双方的《个人信用报告》。三、在楼盘销售中心、公积金管理中心委托贷款银行或直接到当地政务中心公积金窗口领取《个人公积金贷款申审表》，据实填写所购住房信息、个人信息、申请贷款信息（贷多少、期限多长，根据自己的家庭收入、还款能力，自己盘算）、担保信息等内容，粘贴身份证、结婚证复印件，附夫妻双方收入证明，单位盖章，交楼盘销售中心转公积金管理中心或直接交政务中心公积金窗口待审。四、待公积金管理中心初审、复审、审批（这你不用担心，耐心等待就可）完毕后，它会把已通过的信贷资料会转委托贷款银行，银行会通知楼盘销售中心经办人和购房人夫妻双方带上身份证到银行签订《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》，开立还贷存折。五、签完《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》，合同上面会告诉你的月供金额和每个月的还款日。

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  公积金不能同时买两套房因为公积金购房中有政策规定：对于购买二套房，要求必须是第一套房贷款已经还清的情况下才可以再次贷款。贷款还没有还完的不能申请公积金贷款。所以如果想要购买第二套房，需要还清之前的贷款，才可以再用公积金贷款买第二套。如果要购置144平方米以下的商品住宅，那么还可以按照首套房来计算。这里要求所购的房屋为第二套住房的，个人贷款用途仅限于：购买改善居住条件的普通自住住房。不得向购买第二套住房为公寓、别墅及其他高档住宅的借款人发放个人贷款。所购房屋为第二套住房的个人贷款利率为同期首套个人贷款利率的1.1倍。前次贷款未还清不能再贷，还清后再贷。有尚未还款的贷款不能再申请公积金贷款。单方贷款额度上限为50万，双方贷款额度上限为70万，您需持身份证到公积金缴存管理部前台窗口试算贷款额度。

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