办理限价商品住房房地产登记与一般商品房房产登记有什么不同？

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• 155****4106

  其实办理限价商品住房房地产登记时，登记机关应当在《房地产权证》上注明“限价商品住房”以及购买标准内面积、购买单价等内容。

  查看全文↓ 2012-11-14 18:40:55

相关问题

• 问 房地产登记中变更登记与更正登记有何分别?
  答

  房地产变更登记是指因独用宗地的房地产权利人更名、地名改变等申请房地产变更登记的,申请人应当是房地产权属登记簿记载的权利人。下列情形属于房地产变更登记:(1)房地产使用用途改变的;(2)权利人姓名或名称发生变化的;(3)房地产座落名称或房地产名称发生变化的;(4)建筑物、附着物倒塌、拆除的。更正登记是指 权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的,可以提交下列材料,申请更正登记: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)证明房屋登记簿记载错误的材料。 利害关系人申请更正登记的,还应当提供权利人同意更正的证明材料。 房屋登记簿记载确有错误的,应当予以更正;需要更正房屋权属证书内容的,应当书面通知权利人换领房屋权属证书;房屋登记簿记载无误的,应当不予更正,并书面通知申请人.答案补充异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为,是在更正登记不能获得权利人同意后的补救措施。 异议登记使得登记簿上所记载权利失去正确性推定的效力,因此异议登记后第三人不得主张基于登记而产生的公信力。为了避免不动产物权的效力不因异议登记而长期处于不稳定,法律要求异议登记申请人在异议登记之日起15日内起诉,不起诉的,则异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。

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• 问 这集资房与一般的商品房有什么不同？
  答

  如果集资房是集体土地上的,那只能出售给本村的人.如果是国有土地上的那是和商品房区别不大,目前国有土地上的房产使用权都是70年。所以，一般商品房和集资房**大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权，而集资房取得的是划拨土地使用权。因此，集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。

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• 问 办理新建商品房买卖登记流程有哪些 如何办理新建商品房买卖登记
  答

  新建商品房买卖转移登记是指房地产开发企业将经验收合格的新建房屋出售给买受人，买受人接受该房产并支付约定价款所进行的登记。 程序说明：1、申请人备齐资料 2、商品房受理窗口收件 3内部审核登记4、缴费窗口缴纳各种税费 5、发证窗口签字领证 新建商品房买卖转移登记应当交验的证件 1、房屋所有权证书;2、《商品房买卖合同》，购买经济适用住房时还要提交《经济适用住房购房协议书》;3、商品房销售结算通知单;4、商品房销售专用收据;5、买受人身份证明。

• 问 什么叫房地产登记?
  答

  房地产登记，是指由法律规定的机构将申请人的房地产权利登记于政府特定的簿册上，并颁发房地产权利证书的一种法律制度。它是加强房地产管理、保障房地产当事人合法权益的一项基本制度

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• 问 限价商品房与一般的普通商品房有哪些不同，单单只是价格方面的吗？
  答

  销售对象什么都是不一样的。一般人申请不到这个东西的。

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