收房时的“三书一证一表”是哪三书一证一表？

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• 153****6052

  《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证;《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证;《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。这三份文件是楼盘通过验收，经过国家有关部门权威认可的标记，是发展商交楼的必要条件。但有不少发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单，如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件，根据契约自由、自治的原则，一旦签了字，就视为对楼宇质量的认可。打起官司来购房者难以得到法律的支持。《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺。《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。因此，购房者收房前可千万记住要求发展商出示“三书一证一表”，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，你才能签署入住单，收房。

  查看全文↓ 2012-11-15 15:32:10
• 143****3920

  “三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》“一表”是指《竣工验收备案表》。

  查看全文↓ 2012-11-15 15:31:49

相关问题

• 问 收房时三书一证一表可以带走吗？
  答

  收房时三书一证一表可以带走，三书一证一表分别是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。

• 问 三书一证一表归谁保管
  答

  三书一证一表归开发商进行保管，尤其是在没有完成交房之前，都是由开发商在进行管理，如果开发商在向购房者发出收房通知之后，没有办法提供其中任何一个材料，购房者可以有权拒绝收房。因为这几项材料代表着房屋的质量已经通过了验证，否则楼盘的质量得不到完全的保障如果日后出现问题，难以及时得到解决。在进行验房时，除了要查看三书一证一表是否齐全，还要和开发商签订相关的收房协议，并且在收房的过程当中，如果存在有一些比较严重的质量问题，需要以书面的形式通知开发商进行解决，千万不要先签字以免房屋出现质量问题，导致自身合法权益受损。如果自己的经验不足，可以聘请专业的团队进行收房，尤其是看房屋的面积与合同当中所标注的面积是否一致。

• 问 验房时三书一证一表是什么?
  答

  三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》。 一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。 一表是指《竣工验收备案表》。

• 问 交房需要的三书一证一表
  答

  交房需要的三书一证一表，是国家对于能够交付使用的房产给予的强制性规定，如果没有在交房时进行提供，购房者有权拒绝收房，并且意味着房屋的质量有问题，没有得到国家的认可。三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;一表是指《竣工验收备案表》。在进行交房时收到相关的收房文件，并且对于房屋做好相应的检查，签字确认之后，代表购房者对房屋质量的认可，如果在交房时没有进行详细的查验，如果之后房屋出现质量问题，很难得到合理的解决。所以建议购房者必须要先验房，才能够签字，收住宅钥匙。在验房过程当中出现的质量问题，一定要呈现出书面形式，而且还要写明开发商承诺的解决时间。

• 问 交房的三书一证一表是哪些
  答

  三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表是指《竣工验收备案表》。按照国家的相关规定，在房屋交房的过程当中，如果开发商不能够提供三书一证一表意味着房屋的质量没有得到国家的审核批准，购房者完全可以有权利拒绝收房。对于交房时的注意事项，除了要有开发商所提供的三书一证一表之外，购房者在凭借购房合同，对房屋进行检查发现有质量问题要以书面的形式通知开发商及早进行处理，否则在签署验收文件之后再通知开发商维修，就难上加难。除了要以书面的形式写明，在交房时所出现的种种问题之外，还要写明开发商承诺解决的时间以及所承担的相应责任。