夫妻婚后共同贷款买房，贷款合同一方为共有人，购房合同只有一个人的名字，请问房产证有共有人的吗？

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• 149****2364

  夫妻共同贷款买的，属于夫妻共有财产

  查看全文↓ 2012-11-19 10:28:44
• 153****3479

  房产如有共有权人，除了可办理房产证之外，还可办理房屋产共有权证。

  查看全文↓ 2012-11-19 10:28:07

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• 问 房产证上只有一个人名字属夫妻共有吗
  答

  属于共有的

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• 问 夫妻共有房产证转一个人如何办理?房产证夫妻共同共有变更一个人需要多长时间
  答

  　　不可以的，属于夫妻共同财产，如果离婚，可以过户给其中一方。　　离婚房屋分配：　　离婚后法院判决离婚后房产款是对半分，如果对方不卖房可以申请法院强制执行。　　由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。　　根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%;超过1亿元的部分，不得超过0.5%。采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；

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• 问 购房合同明明只有一个人的名字，我没有约定任何，为什么房产证办下来是夫妻双方共同共有？ 合法吗？
  答

  房产证上写了两个和两个以的的名字就是共有产权.

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• 问 房产证怎么去掉共有人？如何在房产证上去掉一个人的名字？
  答

  房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。

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• 问 夫妻共有房产证转一个人如何办理?房产证夫妻共同共有变更为一个人持有需要多长时间？
  答

  需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。夫妻俩持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，一起到房管局，咨询办理夫妻住房更名手续，重办一方名义房产证，就可以办理。

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