物业费是从交房时开始计算吗？

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• 147****6811

  房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。
  交付前由开发商自己承担。什么视为房屋交付呢？房屋通过竣工验收达到交付条件，业主收到书面交付通知并办理完相应手续的，即为交付；业主收到书面交付通知后一个月内无正当理由不办理相应手续的，视为交付。

  查看全文↓ 2012-11-19 18:43:19

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• 问 物业费是从你交房时算吗
  答

  从开发商书面通知你的交房通知单上的时间开始算。如果因为业主原因未能按时交房，从交房通知单上的时间开始计算物业服务费；如果因为开发商原因未能按时交房，则从正式交房的时间开始计算物业服务费，之间发生的物业费由开发商交纳。

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• 问 我的房子是4月5号交钥匙，但是我没去拿，我暂时不想装修，也不住，我想问一下，等我过几个月再拿钥匙的话，物业费是从我拿钥匙的那一天算起，还是从他通知我4月5号拿钥匙的那一天算起？
  答

  从开发商书面通知你的交房通知单上的时间开始算。如果因为业主原因未能按时交房,从交房通知单上的时间开始计算物业服务费;如果因为开发商原因未能按时交房,则从正式交房的时间开始计算物业服务费,之间发生的物业费由开发商交纳。

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• 问 房子交房物业费从什么时候开始
  答

  收取？一般情况下，房子交房物业费从交付房子之日起即开始收取，房屋租赁时则从租赁期限开始计算。

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• 问 物业管理从交房起开始算吗？提前交房，那么物业费从什么时候开始算？
  答

  一般和正常交房的时间一样。但是提前交房的，出现事故或是需要协调用水用电的物业公司一般不负责，需要业主找开发商。挺麻烦的。而且，提前交房的，好多物业公司不负责后期的仍在保修期内报修回复。**好找开发商商量好。

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• 问 物业费是从交房算还是领钥匙后开始算
  答

  一般来说物业费用是从开发商书面通知交房时的日期开始计算，当然也有一些地区是按照正式交房的日期开始计算收取物业费。针对于开发商已经交房，但是由于业主自身的原因而没有完成交房的流程，物业费用一般是按照交房通知单上的日期进行计算，所以如果没有居住的打算造成房屋长期空置的情况，可以及早和物业公司取得联系，协商物业费用的减免。业主享受物业所给予的服务，就需要执行缴纳的义务，所以无论是否居住，缴纳物业费用都是业主应尽的义务。在没有正当理由的情况之下，长期拖欠物业费，物业公司有权使用法律途径来保障自己的切身利益，而且法院也会支持物业公司收取正常的费用。如果物业公司收取的费用过高，或者是没有给予相应的服务而导致业主拒绝缴纳物业费，可以向相关部门提起申诉。