婚前一方买的房子，产权证上是甲，但因贷款20万需还，因此房产证上无法加入乙的名字。所以协议去公证处公证，但不知公证是否有效?如何才有效保障双方的利益?双方都需要做些什么?

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• 138****1336

  夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。你们可进行财产约定，通过公证更好，费用你可打电话到公证处问询。

  查看全文↓ 2012-11-21 16:22:29
• 138****9748

  公证是有效的，针对夫妻两个人，第三人没有约束力。

  查看全文↓ 2012-11-21 16:21:33

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• 问 请问婚前一方买的房子，产权证上是男朋友，但因贷款20万需还，因此房产证上无法加入我的名字。所以协议去公证处公证，但不知公证是否有效?如何才有效保障双方的利益?双方都需要做些什么?
  答

  婚姻法第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。你们可进行财产约定，通过公证更好，费用你可打电话到公证处问询。

• 问 婚前男朋友买的房子，产权证上是他，但因贷款20万需还，房产证上无法加入我的名字。所以协议去公证处公证，但不知公证是否有效?
  答

  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。你们可进行财产约定，通过公证更好，费用建议你可打电话到公证处问询。

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  想公证以后房子是两个小孩的，应该怎样写呢？

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  没有房产证，不能证明住房是合法建筑，不能证明房主合法拥有住房产权。所以，此情况下，你们签署该住房产权的任何协议，非法无效

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  答

  公证处是国家承认的具有法律权证的单位，经当事人公正、平等的情况下公证的所有条款都是具有法律效应的。房产公证：房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

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