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小产权房被拆迁了能够获得补偿吗?

152****6226 | 2012-11-21 17:32:04

已有6个回答

  • 133****5641

    小产权房要经过那些层续才能办房产

    查看全文↓ 2014-02-20 10:04:03
  • 146****0219

    我买了小产权房三年了不敢装修怕拆房子是这样的房主屋基是批了的私人修来卖这种房子有没有可能被拆

    查看全文↓ 2014-02-20 09:00:03
  • 135****5257

    我买了小产权房几年了不敢装修怕拆如果拆了谁负责陪

    查看全文↓ 2014-02-20 08:49:23
  • 157****7532

    小产权房的土地是属于农村集体土地,中华人民共和国宪法规定任何个人和集体组织不得进行土地买卖,或者擅自更改土地使用性质,而非法的城中村土地改造不是通过国家正规的土地使用权出让获得,而是向拥有该土地的村委会租来的,如果国家想征用这块土地另作它用,则拆除补偿的对象则为村委会的村民,对于购买了该房子的业主的赔偿到底怎么处理目前还未有关法律作出规定,不过建议不要购买小产权房

    查看全文↓ 2012-11-21 17:33:20
  • 157****4465

    对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿,分为两种不同情况。第一,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。 第二,小产权房是属于违法建筑。对于这种情况,根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”的规定。

    查看全文↓ 2012-11-21 17:32:35
  • 131****7767

    小产权房是没有合法的不动产登记证书的,若涉及拆迁安置,各地做法也不一,建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿,由于社区给了门牌、你把户口迁过去,足以证明你对房屋的合法使用,你有权要求安置赔偿,但具体赔偿是否包括重新安置一套房子跟你,则看你所买的小产权房的项目土地性质等等。但不管怎样,你依然是拆迁安置对象:即合法的房屋居住权人,你有权要求安置居住房,同时有关搬迁补助、装修补偿等等,亦可一并主张。具体怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准,以所签署的拆迁安置协议为准。

    查看全文↓ 2012-11-21 17:32:18
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相关问题

  • 国家对小产权房是没有补偿的只要认定你的是小产权房就可以直接拆了的,所以还是老实的办理审批手续再盖房子吧!虽然有点麻烦,但有保障一点不,就算是有点偏差也是可以罚款就办证了的,我们那也是很多没手续的但可以补的,你去试试

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  • 应该有赔偿.但标准和持国有土地使用证住房会有很大的差别.国有使用证的取得费用中包含了土地出让金,其中包含有征地补偿费\安置补助费\地上附着物补偿\国土收益等.在政府拆迁中会将这部门费用根据使用年限计算,而小产权房遇到补偿时只会支付征地补偿费和安置补偿费,且这个费用很大一部分要归集体经济组织所有.而房产补偿(也就是附着物补偿)适用标准也不同于国有证住房.对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿,分为两种不同情况。小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织,在安置本集体民过程中,擅自扩大了销售对象。由于现行的法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上所建设的房屋,因此买卖合同也等同于无效。在此情况下,首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者归属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人,即集体经济组织及其成员享有。国家发产权证的称其为“大产权房”,国家不发产权证的,也就称其为“小产权房”。“小产权房”和“乡产权房”有两种含义:一种含义是指,在集体建设用地上搭建而成,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村本村集体所有者,外村农民或城镇人口不能进行购买;另一种含义表示的是,在集体企业用地,或者占用耕地所开发的违法建设。第一类小产权房:占用集体用地、占用耕地进行违法建设(简称:违建),将村民的集体用地使用权进行转变,用于商品住宅变相开发的违法建筑。第二类小产权房:在政府划拨,或出让的土地上,不按规划发展对应的功能,违法开发与违法使用,将限制销售的房屋,在市场上进行买卖出售来获得不良利益,具有产权纠纷,存在隐患的不完全产权房。第三类小产权房:军队享有其使用权,在有使用权的土地上,进行商品房的开发建设,在房屋开发完成后,房屋进行售卖给军人以外的购房者,俗称“军产房”。

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  • 如遇到拆迁,将被视为违章建筑,得不到拆迁补偿。就算有补偿,也是先将补偿款给产权拥有者,之后按先前购房协议补偿到每一位小产权房业主,如果没有协议,或者产权拥有者不讲诚信,小业主的利益得不到保障。

    全部4个回答>
  • 小产权房不合法的,钱肯定也是赔给这个地方的占有者啊!

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  • 有协议的,参考协议(当然是约定有效的情况下)。由于所谓小产权房一般难以变更权利手续,所以原则上仍然是以原房主作为签约主体。如果拆迁的话,双方协商确定补偿分配比例。

    全部3个回答>