《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果分几级？

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• 136****6021

  《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果为 4级：A级——非危险房 B级——危险点房C级——局部危险房 D级——整幢危险房

  查看全文↓ 2012-11-21 18:50:05

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  危房鉴定：判定危险房屋等级及处理意见；可靠性鉴定：针对一般房屋可靠性（安全性。适用性）进行鉴定；目的不一样，程序不一样。追问这两种鉴定他们的程序是怎样的？等级是怎么样划分的？能详细说明一下吗？和、谢谢！还有“可靠性3级”是什么意思？它属于危房吗？非常感谢！追答两种鉴定都有相关规范，具体上面写的比较清楚！可靠性：民用建筑可靠性鉴定标准GB50292-1999 危房：危险房屋鉴定标准JGJ 125-99 呵呵，要说清楚如何划分比较复杂，建议找懂的人咨询下。没听说过可靠性分级的，可靠性指的是安全性和适用性，要分别说。例如，主体结构安全性不够（抗力效应比小于1）就应该是危房了。追问非常感谢！是这样的，可靠性3级。GB50292-1999 里面的定义是《可靠性不符合本标准对1级的要求，显著影响整体承载功能和使用功能》。GB50292-1999 里面有一张表它对应的是民用建筑安全鉴定里面的C级。请问这样属于危房吗？非常感谢！

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  指房地产专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照股价程序，采用科学的估价方法，并结合股价经验与对影响房地价格因素的分析，对房地产的真实、客观、合理的价格所作出的估计、推测与判断。

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• 问 房屋危险性鉴定分几类？
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  危险房屋鉴定标准中华人民共和国行业标准[JGJ125-99]发表时间：2005-11-21 11:06:06 1 总则　　1.0.1为有效利用既有房屋，正确判断房屋结构的危险程度，及时治理危险房屋，确保使用安全，制定本标准。　　1.0.2本标准适用于既有房屋的危险性鉴定。　　1.0.3危险房屋鉴定及对有特殊要求的工作建筑和公共建筑、保护建筑和高层建筑以及在偶然作用下的房屋危险性鉴定，除应符合本标准规定外，尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。 2 符号、代号　　2.1 符号　　房屋危险性鉴定使用的符号及其意义，应符合下列规定：　　L0——计算跨度；　　h ——计算高度；　　n ——构件数；　　ndc ——危险柱数；　　ndw ——危险墙段数；　　ndmb——危险主梁数；　　ndsb ——危险次梁数；　　nds ——危险板数；　　nc ——柱数；　　nmb——主梁数；　　nsb——次梁数；　　nw——墙段数；　　ns——板数；　　nd——危险构件数；　　nrt——屋架榀数；　　ndrt——危险屋榀数；　　P——危险构件（危险点）百分数；　　Pfdm——地基基础中危险构件（危险点）百分数；　　Psdm——承重结构中危险构件（危险点）百分数；　　Pesdm——围护结构中危险构件（危险点）百分数；　　R——结构构件抗力；　　S——结构构件作用效应；　　　　μ——隶属度；　　μA——房屋A级的隶属度；　　μB——房屋B级的隶属度；　　μC——房屋C级的隶属度；　　μD——房屋D级的隶属度；　　μa——房屋组成部分a级的隶属度；　　μb——房屋组成部分b级的隶属度；　　μc——房屋组成部分c级的隶属度；　　μd——房屋组成部分d级的隶属度；　　μaf——地基基础a级的隶属度；　　μbf——地基基础b级的隶属度；　　μcf——地基基础c级的隶属度；　　μdf——地基基础d级的隶属度；　　μas——上部承重结构a级的隶属度；　　μbs——上部承重结构b级的隶属度；　　μcs——上部承重结构c级的隶属度；　　μds——上部承重结构d级的隶属度；　　μaes——围护结构a级的隶属度；　　μbes——围护结构b级的隶属度；　　μces——围护结构c级的隶属度；　　μdes——围护结构d级的隶属度；　　y0——结构构件重要性系数；

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• 问 危险房屋鉴定标准是怎样的？什么样的房子会被鉴定为危房？
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  危房的鉴定是怎样的

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  根据中华人民共和国住房和城乡建设部所发《农村危险房屋鉴定技术导则（试行》第三款第三条危房等级划分：3.3.1 房屋可分为地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。3.3.2 房屋各组成部分危险性鉴定，应按下列等级划分：1 a级：无危险点；2 b级：有危险点；3 c级：局部危险；4 d级：整体危险。3.3.3 房屋危险性鉴定，应按下列等级划分：1 A级：结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。2 B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。3 C级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。4 D级：承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

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