国家对房屋完好与损坏的程度如何评定？

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  《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况评定房屋为：A：完好房 B：基本完好房 C：一般损坏房 D：严重损坏房。

  查看全文↓ 2012-11-22 15:25:07

相关问题

• 问 如何对拆迁？国家对拆迁户房屋回迁如何规定？
  答

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章 补偿 第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。1、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;2、回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定早已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。

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• 问 如何对拆迁？国家对拆迁户房屋回迁怎么规定？
  答

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章 补偿 第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。1、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;2、回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定早已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。

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• 问 国家对房贷的政策是怎样的？
  答

  2018年的还没出来,这是**新的2017年房贷新政放宽:央行出台新政放宽购房贷款,对结清贷款的二套房,贷款可享受首套房政策优惠;购买第三套以及以上住房可以使用贷款;首套房利率**低可七折。

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• 问 房屋完好率怎么算
  答

  房屋完好率有相应的计算公式，用于计算房屋完损的等级。房屋的完损等级划分为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房五个等级。房屋完好率=（完好房屋建筑面积+基本完好房屋建筑面积）÷房屋建筑总面积×100%。在进行评定的过程当中，会有相关的部门进行评测，如果已经属于危房或者是严重损坏的阶段，就无法再进行继续居住，也不能够维修。对于我们所居住的房屋来说，首先要保证上下水管的基本通畅，只有个别的零件存在有残损，此外在电气设备和基本照明装置方面也是基本上可以正常的使用，不影响正常生活。大多数就要评测的房屋，除了是整个小区之外，一般都是自建房，时间过于长久的自建房，危房的系数越高，居住的安全性也就越低。

• 问 房屋等级评定标准
  答

  房屋安全性等级评定通常分为四个等级，分为A级、B级、C级以及D级，通常情况下，C级以及D级就是常说的危房，如果确定是危房，那么有可能会采取加固的方式来处理，或者是翻屋重新翻建处理，不过危房的情况如果严重，那么有可能会采取拆除的办法。房屋安全性等级的具体内容如下：1、A级，说明房屋结构的承载力是不错的，可以满足正常的需求，并且没有危险点，同时结构也是安全的；2、B级，说明房屋结构的承载力基本可以满足日常需求，但是个别的构建是处于比较危险的状态，但是却不影响主体结构；3、C级，说明房屋的部分承重结构的承载力已经不能满足正常的需求了，而且局部出现险情，构成局部危房的情况，此时需要进行加固或者改造。4、D级，说明房屋的承重结构已经完全不能满足正常的使用需求了，房屋整体已经出现了险情，而且构成了整栋房屋危房的情况，此时需要整体拆除。