父母赠与给我的房子，现在要卖掉，听说满5年免征营业税，我的时间是按父母买房的时间算？还是赠与给我的时间算呢？

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• 145****7823

  个人通过直系亲属赠与方式取得的住房，该住房的购房时间按照受赠行为前的购房时间确定，个人通过非直系亲属赠与方式取得的住房，该住房的购房时间按照发生受赠行为后新的购房时间确定。

  查看全文↓ 2012-11-23 15:39:10

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• 问 满5年免征营业税，时间是从办出房产证时间，还是契税缴纳时间，还是购房合同时间？
  答

  是按照您好久交的契税算起的哦！

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• 问 免征营业税5年的起始时间是以购买房产交纳契税时间为准，还是以办理下来房产证的时间为准？
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  是按房产证上的日期算，营业税是 现在房子的价钱 - 上次买房时的价钱*0.0555 这是哈尔滨的 其他的地方 不清楚了·！

• 问 父母的房屋过户给我走赠与还是买卖好呢 ?5年内的房子
  答

  5年内房子赠与的话需要继承公证，公证费用大约1万，如走买卖，费用为契税加房价6.6%的营业税和个税，因此还是走赠与比较划算

• 问 父母赠与给我的房子 我可以再赠与给他人吗?
  答

  这种想法可以理解,但是不可行的,因为只有直系亲属之间才可以赠与,否则国家怎么去收税呢?

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• 问 房产证营业税如何计算?营业税的时间是按房产证还是购房合同算
  答

  根据2015年3月31日出台的新政，房产证或契税票满两年，出售时即可免征营业税。不满两年，全额征收5.6%的营业税，满两年免征营业税。非普通住宅（144平米以上的住宅或商业），满两年征收差额营业税（卖价减去买价再乘以5.6%）。

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