免征营业税5年的起始时间是以购买房产交纳契税时间为准，还是以办理下来房产证的时间为准？

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• 141****5024

  是按房产证上的日期算，营业税是 现在房子的价钱 - 上次买房时的价钱*0.0555 这是哈尔滨的 其他的地方 不清楚了·！

  查看全文↓ 2014-04-16 16:16:52

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• 问 请问房子的购买时间以什么为准？是以房产证的时间为准还是以购房发票的时间为准？
  答

  根据《中华人民共和国物权法》第十六条：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 ”之规定，是以房地产管理部门中的不动产登记簿的登记为准。通常购房人签订购房合同并支付相应款项后，开发商要为购买人从初始登记中办理变更到购买人的登记，而该变更登记就是在不动产登记簿中反映出来。

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  答

  这种情况是不能退得了，备案的时候，你们名下还有其他房子，所以已经认定是二套房，所以不能再退税了

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  房产证上面有个购买日期,5年是从那里开始算的.不足5年,需要征收营业税普通住宅征收售价和买入价差价的5.5%，非普通住宅征收售价的5.5%，当然还有契税和个人所得税

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