鉴于您提到的情况,加配偶的名字是完全没有问题的,只需要你们带上结婚证,房产证,夫妻双方的身份证到房屋所在地的房管部门办理就可以了,只需要工本费85元,手续非常简单。
全部9个回答>我婚前购置的房产,若在婚后房产证加老婆的名字,请问需要交哪些税费?
145****9254 | 2012-11-23 16:29:35
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可以啊!本来就是夫妻共有财产;300-400左右的费用
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没有房贷办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
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我们都知道当前房价还是在一种居高不下的状态,但是买房的热潮并没有因此降温,在购买了自己心仪的房子之后,下一步就是要办理房产证了,办理房产证的时候加名字就会成为我们关注的焦点。“房产证加名”看上去好像很简单,也就是在房地产权证上增加一个产权人的名字,但是其实这还是需要走一系列的办证程序的。从法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。而根据相关法律对于产权证的共有情况的规定,主要有三种不同的方式:夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有。那么关于房产证加名字办理流程及费用是什么?接下来小编就来为大家详细的介绍吧!一、婚后房产证上加名字如果您的房子是在夫妻结婚之后购买的话,在之前房产证上只有一个人的名字,现在想要将另一位也加到房产证上的话,只需要双方持结婚证、身份证、房产证以及购房合同,到不动产登记中心的办事大厅填写不动产登记的申请书,在申请原因中将事由写清楚,就可以办理房产证增加共有人的业务。但是目前已经不再单独办理房产证了,而是不动产登记证书。这种情况的办证费用主要就是一个登记费费用,登记费是全国统一规定的,住宅的话是80元,非住宅的话是550元。二、婚前房产证上加名字房子如果是夫妻双方的一方婚前个人购买的,那么在结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人的话,就只能是走房产交易的程序,一般主要就是指二手房转让或者赠与的方式来加名字,这种情况下就要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。办理房产证加名手续,需要大家提供房产证、夫妻双方的身份证、购房发票、契税发票以及购房合同。如果是房改房的的话,还需要提供房改房的办理时间。办证费用也就只需登记费费用,与第一种情况一样,如果用途是住宅的话收取80元,非住宅的话收取550元。
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如果自己有钱的话可以自己去银行把房产证赎出来,然后带上户口本等相关证件直接到国土局加上名字就行了,如果自己不能赎出来,那就要委托担保公司把房产证赎出来,然后到国土局加上名字然后再把红本送去银行抵押,这中间就要 处一定的担保费!
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