我商业贷款买的房，可以转为公积金贷款吗？

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  1、具有本市有效居留身份；2、在商业银行已办理用所购自住住房作抵押，并按期偿还贷款本息的商业个贷； 3、申请贷款时，连续缴存住房公积金一年（含）以上，商业个贷尚未结清，且已办妥所购住房《房屋他项权利证书》；4、有稳定的工资收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；5、已付资金占总房款比例，首套房达40%及以上，第二套房达60%及以上；6、同意以住房公积金贷款的房产作为抵押； 7、公积金缴存地与贷款房屋所在地在市六区范围内的，申请人向缴存地公积金中心提出贷款申请；公积金缴存地与贷款房屋所在地不在同一县、市、区（市六区视作同一区）的，申请人向贷款房屋所在地公积金中心提出异地贷款申请；8、使用住房公积金贷款资金直接归还原商业个贷余额的，借款人应同时符合下列条件：（1）原商业个贷承办银行与住房公积金贷款承办银行为同一家住房公积金贷款业务的受委托银行；（2）公积金中心、受委托银行、借款人三方经协商同意，并签订《宁波市区商业性个人住房按揭贷款转住房公积金贷款协议》；（3）借款人为贷款房屋所有权登记人；9、符合公积金中心规定的其他条件。

  查看全文↓ 2012-11-24 10:02:06

相关问题

• 问 宁波商业贷款可以转为公积金贷款吗？
  答

  商转公贷款对象是在本市区行政区域内已办理商业性个人住房按揭贷款（以下简称商业个贷），申请商转公贷款时，须同时符合下列条件：1、具有本市有效居留身份；2、在商业银行已办理用所购自住住房作抵押，并按期偿还贷款本息的商业个贷； 3、申请贷款时，连续缴存住房公积金一年（含）以上，商业个贷尚未结清，且已办妥所购住房《房屋他项权利证书》；4、有稳定的工资收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；5、已付资金占总房款比例，首套房达40%及以上，第二套房达60%及以上；6、同意以住房公积金贷款的房产作为抵押； 7、公积金缴存地与贷款房屋所在地在市六区范围内的，申请人向缴存地公积金中心提出贷款申请；公积金缴存地与贷款房屋所在地不在同一县、市、区（市六区视作同一区）的，申请人向贷款房屋所在地公积金中心提出异地贷款申请；8、使用住房公积金贷款资金直接归还原商业个贷余额的，借款人应同时符合下列条件：（1）原商业个贷承办银行与住房公积金贷款承办银行为同一家住房公积金贷款业务的受委托银行；（2）公积金中心、受委托银行、借款人三方经协商同意，并签订《宁波市区商业性个人住房按揭贷款转住房公积金贷款协议》；（3）借款人为贷款房屋所有权登记人；9、符合公积金中心规定的其他条件。

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• 问 商业贷款买房可以转成公积金吗?商业贷款怎么转为公积金贷款?
  答

  商业贷款可以转成公积金贷款。通常，商业银行贷款转公积金贷款有两种方式，一种是直接用所购房屋进行抵押转公积金贷款，二是如果本套房未取得产权证时，可使用其他房产进行抵押贷款，办理公积金贷款。商业银行贷款转公积金贷款需要提交相关材料主要有：身份证、房产证、结婚证或单身证明、户口本、商贷合同、房产评估证明、还款银行卡等。各个城市的规定不同，有些城市因为公积金贷款比例过高，从而暂停了商贷转公积金贷款的业务。具体可咨询当地的公积金中心。

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• 问 我现在是商业贷款可以转为公积金贷款吗？
  答

  如果您符合个人申请公积金贷款的条件，在您结清银行贷款之后，可以申请商业贷款转公积金贷款。商业贷款转公积金贷款有2种方式：（1）转贷房产设定抵押。借款申请人符合住房公积金贷款条件的，经贷款初审员确认后，先到银行办理商业住房贷款提前还款，提供结清单、**后一次还贷回执、办理转贷的《房屋所有权证》以及《房屋价值议定书》。商业住房贷款转住房公积金贷款采用本套住房设定抵押的，须在商业住房贷款结清后7个工作日内办理。 （2）其他房产设定抵押。提供原贷款的借款合同、购房合同、商业银行出具的贷款余额对账单和同意提前还清证明以及另用于设定抵押的《房屋所有权证》、《房屋价值议定书》。其中"他人房产(具有房产证）"需要满足四个条件：a.在市区以内 b. 从竣工之日算起不超过20年 c.不属于拆迁范围以内 d.不属于经济适用房。

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• 问 商业贷款可以转为组合贷款吗
  答

  可以，但需要根据商业贷款的类型和金额来考虑是否可行。例如，假如你已经获得了一笔大额商业贷款，那么将这笔贷款转换为组合贷款就可能很有必要，因为组合贷款可以提供灵活的还款方式、更低的利率和更长的还款期限。

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• 问 商业贷款能转公积金吗？商业贷款如何能转为公积金贷款？
  答

  1、商业按揭贷款可以转为公积金贷款（有些城市目前还不能转）。转的手续是，携带贷款合同、贷款银行出具的剩余本金的证明、**后一期银行还款的回单、单位开具的公积金缴证明，到当地的公积金管理中心办理有关手续。2、如果当地尚未开展商业贷款转公积金贷款的业务，你可以提取你公积金帐户内的余额来偿还商业贷款。提取的方法有两种：一是全额提取冲贷款的本金（如2万、3万），冲减本金后，月还款额重新计算（月供减少）；二是提取出来后按月还款，比方说你现在的月供是1800元，而你公积金每月有800元，那你每月只需在“还贷卡”中存入1000元，另800元从公积金帐户中还。各地公积金管理中心的规定有所不同，具体你可以咨询一下当地的公积金管理中心。

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