购房合同上面的面积是120平，交房的时候是136平，我可以拒绝交付这笔面积误差费吗？

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• 151****4536

  看你们购房合同的约定啦。

  查看全文↓ 2012-11-24 10:35:42
• 134****6696

  关于预售房屋面积误差如何解决，属于合同争议解决方式问题。一般情况下，我市所适用的格式商品房买卖合同中对此有明确约定。如果当事人对此没有约定的，则可以按照建设部《商品房销售管理办法》第二十条处理，即面积误差绝对值超出3%的，3%以内部分的房价款由购房人补足，超出3%部分的房价款由开发企业承当。

  查看全文↓ 2012-11-24 10:35:32

相关问题

• 问  购房合同上面写的是122平的面积，但是交给我们的时候说房子面积是135平的，需要我们补差价。开发商交付的商品房面积不符该如何处理？
  答

  可以拒交房价的，因为有错方不是你。

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• 问 交房的时候发现房屋面积由合同的97平变成了118平，我可以拒绝收房并且退房吗？
  答

  貌似面积误差3%的要接受，你这个貌似超太多了

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• 问 120平公摊面积多少
  答

  120平的公摊面积经计算套内面积100，公摊面积20平米。一般情况下，商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。

• 问 购房合同上可以注明赠送面积吗？
  答

  一、赠送的阳台、阁楼等，大多是楼盘的促销手段，但因为很多赠送的属于公共部分或者开发商出于避税等方面考虑，一般不会写进购房合同。购房合同中的面积指的是房屋的建筑面积，但是赠送面积是不算进建筑面积，房屋拆迁时，自然也不能得到相应的赔偿。二、赠送面积并不同于正常购买面积，它一般不能计入产权面积，因此不能用于投资、抵押，拆迁时也不会得到补偿。大多开发商不将赠送面积写入合同内，购房者**好应要求将赠送内容写入补充协议中。三、首先要清楚赠送部分的真实情况，无论是面积还是精装修，抑或是物业费，购房人都要先了解清楚，如果赠送的附加值是切切实实的，要尽量要求把赠送面积的详细条款切实写入合同附件当中，形成文字性的合同，这样才能真正受法律保护。对于开发商的口头承诺，不要相信，但要做好只有合同才是正规可靠的。即便不能写入合同，也建议购房人在买房前应该对开发商的承诺留有录音、照相等证据，一旦收房时遇到问题，可以采取集体维权的方式，维护自己的利益。

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• 问 购房的房子比合同上面的面积要少，物业管理费是按照之前的标准来算的，我可以请求物业把多收的钱退给我吗？
  答

  这个估计很难

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