商品房抵押登记贷款，需要的费用一般是多少？

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  抵押登记收费标准：1、住宅：房产登记费：80元/套； 配图费：20元/证; 他项权利（抵押）登记费：80元/套； 转让手续费：3元/平方米。由卖方单方交纳。2、非住宅：房产登记费：550元/证； 配图费：20元/证； 他项权利（抵押）登记费：550元/件； 转让手续费：买卖双方各5元/平方米。3、物业维修资金： 多层（无电梯）：75元/平方米； 小高层、高层（有电梯）：120元/平方米。

  查看全文↓ 2012-11-24 10:44:51

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• 问 房产抵押登记费一般是多少费用？
  答

  房管局收取的抵押登记费都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。各银行收取的抵押登记费却不一样，银行收取的抵押登记费中，一部分是缴给房管局的，一部分是银行的代办费。而后者，各银行的收费标准是不同的。比如湖北的，建行收取代办抵押登记费用是200元/次/户，而工银则是根据登记的房价标准收费，100万以下收300元。关于银行收取房屋抵押登记费，各银行的收费标准会报银监局核批，然后银行在收费标准中公示。各银行收费标准或许会有不同，但只要是银监局核准的，银行就有权收费。

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• 问 商品房土地证费用一般是多少呢？
  答

  购房时办理房产证土地证办证相关费用如下:办理完毕房产证，，房产证，发票买一手新房；印花税万分之五，如果是国有出让性质土地，契税证明；需要交纳契税；住房维修基金两个百分点到四个百分点；凭以上完税证明，到土地局办理土地证，办理房产证，户口本；按面积征收九十平以下一个百分点，九十到一百四十四每平，手续费几百元；需要缴纳手续费和土地评估价三十到四十个百分点之间的土地出让金，144平以上3%--4%；是划拨或是集体土地，再凭购房合同，只要几百元手续费。

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• 问 商品房的税率一般是多少？
  答

  《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》 （财税〔2016〕23号）：一、关于契税政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

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• 问 一般商品房墙厚度一般是多少？
  答

  分户墙一般为240/200/180（mm）内隔墙一般为90/120，厨房卫生间隔墙有用轻质隔墙或填充墙，但要主要保温隔热隔音120厚的墙要看是什么墙，如果是室内分隔墙是主够用于装修！现在的墙体一般采用加气砌块！砌砌体后会于墙体上做钢丝网或玻璃纤维网格布用于增加墙体强度！如果这些看不明白的话可以问一下泥工师傅，他们比较专业，可能可以用**通俗的话解释给听的。

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• 问 一般商品房层高多少？商品房层高标准一般是多少？
  答

  2.8 3.3米的这两种

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