**高额度60万元/户
全部2个回答>关于住房公积金贷款买二手房贷款年限的咨询。请问我购买二手房,**多可以贷款几年?**大贷款额度是多少钱?如果可以办,40万的房子用公积金模式**需要多少钱?
139****7772 | 2012-11-26 10:50:22
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138****9378
贷款期限**长为30年
查看全文↓ 2012-11-26 11:11:59 -
138****9941
贷款期限**长为30年,同时不得超过借款人法定退休年龄后5年,二手房的房龄不得超过15年,所购房屋的已使用年限加上贷款期限应比抵押物的经济耐用年限少2年。若夫妻二人均正常连续足额缴存公积金6个月以上的,40万元的二手房可贷额的上限为28万元,若是单身职工或夫妻只有一人缴存公积金的,可贷额的上限为15万元,以上意见供您参考,具体的可贷金额由住房公积金管理中心根据借款人家庭收支、个人信用、抵押物状况综合审定。
查看全文↓ 2012-11-26 10:50:55
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可以呀~**三成,贷款七成,房龄太高要**六成的
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贷款金额需要根据您个人的家庭收入情况、年龄、信用状况、购房金额、**金额等具体情况确定。公积金贷款金额**高为40万元,同时二手房(首套)贷款总额不能超过买卖价、评估价、契税价三者**低价的70%。
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2013年要求是首套房**是总房款的30%,二套房的**是总房款的60%。如果要买二手房,需要缴纳的税费有营业税、契税、个人所得税、印花税、测绘费、二手房交易手续费、登记费、房屋评估费等,详细的金额根据二手房的房屋年限、性质等不同,费用会有所差异。
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为避免自身风险,银行在为二手房提供贷款时,往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件。比如房龄,二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准,各大银行已经全面收紧楼龄在20年以上的二手房贷款业务,房龄越长,贷款成数就越低,甚至可能不予贷款,因此买房人要留意。
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