划拨用地性质的二手房在交易过程中需要补办土地证吗？

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• 148****9739

  二手房交易中，购房者要重视土地证的分割与更名问题 ，不然办不了过户手续的

  查看全文↓ 2012-11-26 11:21:04
• 141****9882

  国有土地证的取得方式有两种，一种是有偿取得，即以出让方式取得，以这种方式取得的土地，可依法转让。另一种是无偿取得，即以划拨方式取得，以这种方式取得的土地在转让前，必须经有批准权的政府批准并交纳土地出让金，变划拨土地使用权为出让土地使用权。

  查看全文↓ 2012-11-26 11:20:21
• 133****5217

  土地属于划拨用地性质的二手房，按理需要补办出让才能交易。

  查看全文↓ 2012-11-26 11:20:19

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• 问 二手房交易过程中,我需要交易的费用
  答

  1、买方委托购房与看房2、买方交定金并与中介签署（购房合同）3、查档4、转交定金给卖方（托管中介公司）以下二点红本在手不用此过程5、6、5、买方申请按揭，与买卖双方签署首期款托管协义6、银行出具二手楼按揭（抵押贷款）承诺书。7、买方将全部楼款存入银行监管并答订监管协议：买卖双立支会中介佣金8、办理深圳市买卖全同《现售》公证9、买卖双方到房产中心签署《房地产买卖合同》10、出税单与交定金11、领新主房产证12、卖房收首期房款13、新业主办理房产过户与抵押14、按揭房款给卖房。（12-14如果是一次性付款可省）15、去水电局过户。以上是二手房买卖交易的全过程。回答来自： 易房网

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• 问 二手房交易过程中中介的问题
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  负责交易的协调和和交易安全。比如协助过户，售楼等。

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  二手房交易中的重要问题就是双方所有的交易细节**好都在合同中约定明确

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• 问 关于二手房交易过程中的**与过户？？？？
  答

  确保房子的真实性。**款做好有第三方（把钱放到银行是**好的选择），签约的时候，什么时候过户，什么时候腾房。什么时候签户口。

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• 问 请问下2018在二手房交易过程中需要交哪些税？
  答

  (一)买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各地具体规定，一般情况是在200元内。(二)卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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