手头有40万元,月收入在5000元左右,可以一次性付款,也可以按揭买房,按揭的月供能承受的范围在2200元左右。购房建议:如果是一次性付款买房,要想交通方便,只有市区小面积的二手房,单价在1万元/平方米左右,面积40平方米不到,装修后,手头基本没余钱了。而拥有这么多存款的目前都是手头上有一套住房的,买房也是改善环境,还是建议采取按揭的方式买房。二手房**4成,共32万元左右,余下48万元的房款。如果选择公积金贷款**高额度是15万元,公积金每月还款只有970元,再加上商业贷款17万元,每月还款2372元,每月可共还款3342元左右。可以适当少贷点,装修简单点。买商品房,可贷30年,每月可还款2800多元。当然,如果是选择小一点、总价位在60万元的房子,采取按揭的话,只贷款10年,那生活就会更上一层楼了。
手头有30万元,两人月收入在5000元以上,怎么买房不叫好?
144****3093 | 2012-11-26 17:01:25
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如果按基准利率年息6.15%算:等额本金还款第一个月还:2370.83元。以后每月本金不变,利息递减。总利息为:277518.75元。等额本息还款每月还:1827.68元。总利息为:357966.41元。
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在利率下调的情况下,等额本金贷款提前还款比较好。您结婚不久,将来会面临生儿育女等许多理财支出,建议现在不要一次性将7万元全部提前还贷,而是首先预留5000-10000元左右的现金或活期存款做紧急备用金,3万元做定期存款或购买银行理财产品,剩余的资金提前还款。同时每年盈余的25000元,根据当年的投资市场行情及利率调整状况,选择进行投资还是提前还贷。
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你不能买房,将来要养老婆、孩子、房子、车子,5000算个屁!!!!
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你结婚了的话,就算购买第二套房子了,**必须50%,大概18左右,若没结婚,**可以30%(90平以下的20%),大概十一万多(90以下的是八万左右)!
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