我商业贷款买了一套房子，贷款已经还清，现在想把名下房子转移给，弟弟，请问房产所有权转移登记需要提供哪些材料？

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• 152****2428

  房产所有权转移登记需要提供以下资料：（一）登记申请书；　　（二）申请人身份证明；　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　（五）其他必要材料。

  查看全文↓ 2012-11-28 10:34:09

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  答

  申请转移登记，权利人应当提交原房屋权属证书、土地使用权证以及相关的合同、协议、证明。凡属房产交易范围的房屋买卖、交换、赠与、裁决或者其他合法方式将房地产转移给他人的行为，应当按《城市房地产转让管理规定》到市房地产交易中心办理房产交易手续后进行转移登记。

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  因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、分割、合并、转制、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请转移登记。

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• 问 如何办理房屋所有权转移登记？
  答

  房屋所有权转移登记是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段的。办理此项业务，需提交以下申报材料：（一）申请书；（二）房屋所有权证、国有土地使用证明文件；（三）房屋权属证明：1、购买的房屋，提交购房合同；2、交换的房屋，提交产权交换合同；3、受赠的房屋，提交赠与公证书；4、继承的房屋，提交继承公证书；5、析产的房屋，提交析产证件；6、调拨的房屋，提交批准调拨的文件；7、以房屋清偿债务的，提交清偿债务合同；8、作价入股、合并、兼并、转移的房屋，提交相应证明文件；（四）申请人身份证明或法人资格证明，委托***人申请登记的，还应提交授权委托书、***人身份证明；（五）契税完税（或免税）证明；（六）以其他方式转移房屋所有权的，提交相应证明文件。

• 问 我想把名下的房产转赠给我弟弟，重新再买一套改善的房源，请问办理房产转移登记手续需要哪些材料？
  答

  目前我们有***洋房销售—金地三千府，均价只要4800，改善生活可以说是个非常不错的地方。项目区域内有六大资源，其中包扩40万平米的纯天然观音岩湖，生态农庄百果园，国家二级保护动物动物白鹭栖息地—白鹭岛。国际顶端标准的龙湖高尔夫球场，历史悠久的洗心禅寺，造价千万的大桥。。有意向的您可以联系我：Q274748163 团购群：68159623

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• 问 一年前商业贷款买了一套90平的房子，现在想办理商业贷款转公积金，请问需要提供哪些资料？
  答

  其实只要按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上，所购住房取得《房屋所有权证》后，夫妻俩可以共同申请“转贷”。需要提供证明材料有：1、借款人及配偶的居民身份证；2、借款人及配偶的户口簿；3、借款人婚姻状况证明（结婚证或未婚、单身证明）；4、符合规定的商品房买卖合同；5、所购住房的《房屋所有权证》；6、商业性个人住房贷款借款合同；7、贷款银行出具的近期商业性个人住房贷款还款明细证明。“转贷”额度应同时符合下列限额标准：1、贷款额度不得超过申请“转贷”时商业性个人住房贷款剩余借款本金；2、贷款额度不得超过所购住房应付房价的70%；3、贷款额度不得超过所在地住房公积金贷款**高限额，一人缴存公积金的为30万，夫妻双方缴存公积金的为50万；如果婚后，配偶参与偿还住房贷款，可以提取其住房公积金账户余额，提取额度从婚后算起夫妻俩累计不得超过当期已还贷款本息，需提供证明材料有：购房合同、借款合同、贷款银行签章的还款明细证明、身份证、结婚证及单位出具的公积金提取申请书。