如果购置限价商品房的时候，面积超出了规定的面积，价格按照什么来进行计算？

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• 145****9236

  以限价商品住房销售价格购买的面积,按照购买限价商品住房建筑面积标准与购房者原有住房建筑面积的差额核定,超出部分按照同地段商品住房价格购买。超出限价商品住房价格销售部分面积的价款,由开发建设单位向市住房保障机构缴纳后,按本市政府非税收入收缴的有关规定上缴市财政,专项用于住房保障。

  查看全文↓ 2012-11-28 16:44:55
• 135****0318

  超出的部分是按照市价算的。

  查看全文↓ 2012-11-28 16:44:31

相关问题

• 问 商品房公摊面积怎么来计算？
  答

  公摊面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数；高层住宅比例大约25%。1、套内建筑面积由以下三部分组成：①套(单元)内的使用面积，包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和②套内墙体面积③阳台建筑面积。2、套内建筑面积=①+②+③=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。3、公用建筑面积分摊系数为：整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物各套内建筑面积之和。其中，需要测量的数据需由产权部门测绘队进行实地测量。4、一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右;多层住宅的公摊面积约10%-15%;小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平;而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。5、而酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多，公摊也有可能在40%以上的。从建筑形式上分，一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。

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• 问 商品房公摊面积怎么来计算？
  答

  据我所知房子的公摊面积=套内建筑面积×公摊系数,还是比较难计算的,一般我们都不会自己来计算!以前我算公摊面积的时候都是叫我建筑行业的朋友帮忙计算的,计算过程好复杂的!不知道你有没有建筑行业的朋友呢?如果有的话还是找他们帮忙算一下比较准确!

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• 问 商品房实际面积超出合同签订的面积如何付款
  答

  以合同面积为基数。超出合同面积3%以内的,按合同单价乘以超过的面积补交房款。如果超过3%的,按3%的面积来补交房款,超过3%的部分不用交。 你超过7个平方,如果你的合同面积小于210方的,有一部分不用交,只要算你的合同面积*3%的房款。 如果你的合同面积大于210方的,就是交7平方*单价。

• 问 商品房实际面积超出合同签订的面积如何付款
  答

  这个是什么开发商,面积多出那么多?!只能是按照购房合同的规定做多退少补。不过你可以与开发商协商作其他形式的分期付款。

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• 问 限价商品房的申购是按照什么来开始执行的呢？
  答

  限价商品住房的申请购买应当按照销售项目进行。　　申请人在销售项目申请购买期限内向街道办事处提交申请资料。街道办事处应当自受理申请之日起15日内,组织进行申请资料审查,对申请人的住房、收入及财产状况进行调查,经评议、公示后提出初审意见,报区住房保障机构。　　区住房保障机构应当自收到申请资料之日起10日内会同民政部门对申请人的住房、收入等状况进行审核。对经审核符合条件的予以公示,公示期为5日。对公示无异议或有异议经查证不成立的,报市住房保障机构。市住房保障机构应当自收到资料之日起10日内进行审核,对符合条件的予以备案,并书面通知区住房保障机构予以登记,由区住房保障机构发给申请人准予登记通知书。