为什么选房要把邻居做个一个很重要的考虑因素？

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• 148****7478

  一个人只有与自己同阶层的人在一起才会有一种安全感。购房者在购买住房时，**好选择文化程度、经济收入、人生信仰和职业背景相同或相似的同质人群，居住消费观念以及对生活品质的要求基本相同，住在一起就会觉得更舒适。 相对而言，中产阶级居住阶层相对富裕，居民更替相对稳定，环境、治安比较适宜，**更有竞争性，子女的交友范围也大些。当前人文环境好小区受到追捧，人们认为孩子会得到潜移默化的影响；许多搞实业的愿意选择与政府官员或同样做生意的业主为邻。 所以在买房前，你可以买份地图，尽量选择可以接受的生活区域，确定地段后再开始看楼盘。

  查看全文↓ 2012-11-29 15:23:47

相关问题

• 问 如何选房子? 如何选择一个好房子，这几点很重要
  答

  对于不知道选购房子的方法的人来说，选购房子将是一件困难的事，下面就给大家介绍几点要如何选购房子。 一、“交通”离大门不能太远，但不能离小区道路太近。 如果房子里大门太远，要走个5~10分钟，试想如果有急事，家里大门这么远，时间就是金钱，这段路将是一个巨大的考验。其次，如果家里有老人，小孩就需要考虑声音问题，因此，不能离小区道路太近。 二、“地段”影响心情。房子的选择与房子周边的地段将影响房主的心情，试想一个房子的周边是配电房，垃圾堆放处，房主的每天心情就都受该设施的影响。如果房子的周边是健身设施，那房子的主人每天将都有健身的意识。因此，选择好地段对选好房子十分重要。小编的建议是尽量靠河流，花园等设施旁。 三、“朝向”决定阳光 。太阳的直射点只有在赤道附近地区来回移动，**北只能到达23°27′N，而我国的国土面积多在地球的北半球，北回归线以北的地区太阳是跑不到头顶。所以在选房子的时候我们需要选择的便是坐北朝南的户型。 四、“楼层”决定开支和空气。 在房子的高低上，房子越高您每年的电梯费用将相应的与别人的有所区别，其次，房子的高度在购买的时候，是与价格呈正比。但是房子越高真的越好吗？个人认为不是，因为9~12层是扬沙层，悬浮物的密集处。其次楼层越高会有一种孤独与恐惧感。再者，房子越高，一旦危险将很难逃离。因此个人的建议是3~6层。 以上赞同房子就介绍到这，希望我的回答可以帮到你，谢谢。

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• 问 电梯房选楼层重要吗？需要考虑什么因素呢？
  答

  电梯房楼层选择需要考虑的因素有：一、电梯。住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房几楼**好，电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。六、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。七、电梯楼一般以顶层的下一层价格**高（如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中**高售价的），越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。

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• 问 产权为什么重要？为什么产权明晰很重要？
  答

  产权界定是指国家依法划分财产所有权和经营权等产权归属，明确各类产权主体行使权利的财产范围及管理权限的一种法律行为。中国的产权界定遵循的是“谁投资，谁拥有产权”的原则进行，在界定过程中，既要保障国有资产所有者及经营使用者的合法权益，同时还要保证其他财产所有者的合法权益不受侵犯。因此产权界定只能相对清晰。

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• 问 如何选房，户型 朝向很重要
  答

  朝向坐南朝北**好，就是客厅和主卧都在南边。东西朝向的房子和风、太阳的朝向不一致，对起居影响比较大。然后看通透性，是不是南北通透，有没有不直接采光的暗房、暗厨、暗卫。选房小贴士：什么是动静分区、干湿分区？动静分区，动区是指活动比较多的区域，包括客厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应该联系紧密并靠近住宅入口。静区包括主卧室、书房、儿童卧室等，私密性较强。客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，户门不宜直接对着客厅。客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格，主卧室**好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好。干湿分区，卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。一个房子中，卫生间、厨房、工作阳台这些个空间都是常年有水流动的潮湿的区域，而洗手间更是一个藏污的地方，这些都视为房子的湿区，需要与客厅、饭厅、卧室这些房子，需要保持干爽的区域有一定的隔分。同时卫 生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速回复干爽。

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• 问 产权为什么重要？为啥产权明晰很重要？
  答

  第一，在财产权利的划分上要“归属清晰”。“归属清晰”不是单指狭义的所有权归属清晰，而是指广义所有权中的所有权、占有权、使用权、支配权归谁拥有，必须界定清晰。如果客观经济情况需要进一步细分产权，那么新的派生出来的产权类别也必须界定清楚，以避免关系混乱。所有权清晰是指产权主体把客体当作自己的专有物，排斥他人随意剥夺的权能和作用。占有权清晰是指主体实际地或直接掌握、控制或管理客体的权能。支配权又被称作处理权、处分权或处置权。使用权是产权主体按照财产的性质和用途利用、改变和消费客体的权能。人们经常说到的收益权、受益权或用益权，是实施、行使和运用各种权能而获得利益的权利，是与上述“四权”联系在一起的，是内生、依附于各种权能的利益，并不是独立的一种财产权利。权能和利益是一体的。第二，在财产权利运用过程中要“权责明确”。明确的产权关系，必须是主体责任、权力和利益的统一。不仅要明确规定产权主体对财产能做什么，还应当包括他们不能做什么；同时，还要规定他们必须应尽的义务和责任。那种对权力无限制的制度实际上就是无权力的制度。我国国有企业在改革进程中，就是由于政府和企业权、责、利的不明确，曾出现两种极端情形：或者是政府对企业的无限干预，造成企业缺乏活力，没有动力，企业的经济效益不高；或者是对企业无人负责，任企业所为，造成大量国有资产流失。第三，在维护产权关系上要“保护严格”。产权关系要真正发挥作用，需要通过法律使其制度化，成为具有强制力的约束规则，这样才可以降低产权关系确立和纠纷解决中的交易成本，提高产权制度的效率和公平性。我国的现行法律虽然规定了对公有财产的保护，但由于长期以来，在公有产权保护上存在着立法不严密和执法不严格的弊端，致使一些改革措施长期难以贯彻实施，国家明令赋予企业的权利被中途截留或时放时收。改革开放以来，我国非公有经济迅速发展，而现有法律对私有财产的保护还未明确规定，以至于不少私人投资者不敢增加投资、扩大规模。这些问题的存在是不利于我国基本经济制度的完善和社会主义市场经济发展的。为根除侵犯产权的行为和保护一切合法的财产权利，必须建立严格、全面的产权法律体系，对一切合法财产权利进行**有效的严格保护。第四，在财产权利的配置上要“流转顺畅”。产权主体有动力并有权力按照自己的意愿来配置其权利，包括使用的方向、数量、权力的让渡等等。这种权利的自由配置是产权激励作用的要求和体现，是市场机制产生效率的条件。改革开放以来，非公有经济之所以发展迅速，就是因为在产权利益的激励下，能够根据市场供求的变化，自由把财产配置到市场需求**大的领域中，获得了**大的经济利益。因此，要适应发展市场经济、建立和健全现代产权制度的需要，自由地拆分、组合各种财产权利关系，灵活地安排具体产权运行方式，使财产主体能够发挥**大的积极性和创造性，**大限度地挖掘财产的经济效益和社会效益。

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