我之前在本市贷款买了一套房子，已经卖掉了，再贷款买属于一套还是二套？

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• 132****9935

  贷过一次款了，按第二套算

  查看全文↓ 2012-11-29 17:13:03
• 142****7962

  虽然没房产登记记录，但是你贷款买房，银行系统上有记录。所以你再买房的话是二次置业，需要付6成。

  查看全文↓ 2012-11-29 17:12:32

相关问题

• 问 买了一套房卖掉了再买属于首套吗
  答

  买了一套房子然后卖掉了重新再买一套也属于首套房屋，是否是首套不是按照购买时间来决定的。首套房要是贷款还清了，卖掉再买一套房，就属于首套房。但是首套房如果有贷款没还清的话，就得属于二套房了。首套房和二套房有着一定的界定条件，一个家庭的唯一套房才属于首套房。目前来说各个地区对于二套房贷款都会相应增加**金额，也会增加贷款的利率，所以说个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，过去只认贷这种情况不算二套房，但现在加了认房虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构贷款利率和**比例若贷款未还清，就会算二套房以上。

• 问 我之前有一套房子（第一套没用公积金贷款买）后来卖掉了，再购房是否算第二套？（想用公积金贷款）
  答

  目前对于借款人的审核采取的是认房认贷原则。如果你没有通过贷款（商业贷款和公积金贷款）购房的情况下，由于你之前的房产已经售出，所以你此次办理购房贷款，不论是商业贷款还是公积金贷款都将按照首套房的标准执行。如果你之前的房产是通过商业银行办理了贷款，那么在你央行的征信系统中应该有体现，所以你此次贷款将按照二套房标准执行。

• 问 我婚前贷款买了一套房，老婆婚前贷款也买了一套房，如果卖掉一套再买大的，是属于二套房吗？**多少？
  答

  本地户口可以拥有两套住房，不能贷款了

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• 问 在我名下只有一套房，又被我卖掉了，没有贷款记录。问再买房是一套还是二套？？谢谢
  答

  不算，因为你名下已经没有房产了，而且第一套没有使用房贷。

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• 问 我用商业贷款买了一套房，卖掉后再买一套，算首套还是二套房？
  答

  由于您之前已经贷款买过一套房，所以不管您是否将其卖出，您再商业贷款买房都是算二套房贷的，公积金贷款买房的话算首套房贷，办理两证时名下只要没有房产，就是按首套计算税费。