我现在签的合同是今年的公积金贷款利率，如果遇到利率变化是按合同签的还是按新的利率算？

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  （一）贷款期限在一年（含）以内的，实行合同利率，遇利率调整，不分段计息。（二）贷款期限在一年以上的，遇利率调整，于次年 1 月 1 日起，按照合同约定期限相应的档次执行新的利率标准。（三）逾期贷款遇罚息利率调整时，按人民银行规定执行。

  查看全文↓ 2012-11-30 12:01:39

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• 问 超过半年网签的利率按新政策算？还是按交**时候合同的利率算呢？
  答

  若准备在招行申请个人住房贷款，您实际可以申请到的贷款利率，是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准年利率，可进入招行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。

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• 问 如果我的贷款下来了，明年遇到利率上调，是按什么利率计算呢？
  答

  每年按新的贷款利率调整一次

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• 问 我买了一套二手房，贷款审批已办好，但还没放贷，请问如果近期上调利率，放贷后今年我的贷款利率基准是按原合同约定的利率，还是按近期上调的新利率？
  答

  看贷款合同关于调整利率的条款是如何签定的了，有几个选项供选择的。有一年一调的，也有随时调整的，还有就是按照签定合同日期调整的，看下合同吧。

• 问 商业贷款按现在**新的政策和利率怎么算
  答

  上个月供房贷款16万，10年还清，按照**新的银行贷款利率算，请问我每个月应该还多少?具体利率是怎么算的?没太搞清楚银行给我定的每个月还款金额，还有10年12个月每个月都是还的一样的。 用个人商业贷款利率来算月供你用计算器都算不出来，连银行的人都算不出来，他们有专用的软件才有办法。不过，一般算月供的话，它都有以1万为单位的月供，如果你贷16万，贷10年，只要用16×102就可以了，每个月就是1632元，102就是以1万为单位10年的月供(102是现行利率下调30%以后的月供，利率不固定， 由国家统一调控，再就是银行在国家调控基础上自己的政策，这个就每家银行都不会太一样了。)如果不是10年的话，它的数字就不是102了。银行给你算的每个月还的都一样，这是“等额本息”法。还有一种是“等额本金”法，“等额本

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• 问 我付完**之后，银行利率增长了，我是按新利率还是老利率？我买的是二手房，公积金贷款。
  答

  二套房贷款**六成，新政下商贷和公积金贷款二贷**都是六成，要是买的二手房的话，**六成就是贷款四成，这四成是指评估价的四成，一般评估价都是低于成交价，所以实际**一般是高于成交价的六成；另外你还有贷款没有还完的话对你再次申请贷款会有影响，主要看你的还款能力和个人的贷款资质，有可能会被拒贷，至于利率楼上的说过了