过渡型买房者要如何买房？

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• 154****7886

  过渡型买房者，绝大多数属于年轻人，对他们来说，楼层也并非首选，可以尝试顶层的房子。首先，顶层的房价相对来说会比较便宜。其次，顶层的房子会比较安静。再次，顶层的房子视野还是比较好的，即使是没有电梯的房子，住顶层还可以锻炼身体。对于有过渡需求的买房者来说，他们在置业的时候大多要选择地理位置比较好、离单位比较近，或者是交通便利的房子。但是手中的资金是有限的，所以在选择时只能权衡利弊，选择性价比**高的房子置业，这样，所购房屋可宽敞一些，居住条件也是可以得到改善的。

  查看全文↓ 2012-12-03 17:13:47
• 131****2444

  对于初次买房的人来说，房子的**就是**大的问题。**就决定了他们在何处置业，选择什么品质的房子。面对居高不下的房价，置业者要量力而行，不可攀高盲目置业。对于过渡类型的买房者，他们大多属于上班族，地理位置和价格是**为重要的。因为他们大部分时间都花在工作上，在家的时间很少，南北朝向的房子固然好，然而对过渡买房者来说，朝向并非首选。

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相关问题

• 问 过渡型买房者要怎么买房呀？春节期间我们打算旧房换新房。
  答

  **是过渡型买房者的**大门槛　　大部分过渡类型买房者是第一次买房子，他们往往考虑的会比较周全，比如说房子的地理位置，面积，楼层，朝向，价格，但是对于初次买房的人来说，房子的**就是**大的问题。**就决定了他们在何处置业，选择什么品质的房子。面对居高不下的房价，置业者要量力而行，不可攀高盲目置业。　　对于房屋的朝向可适当放宽　　其实，对于过渡类型的买房者，他们大多属于上班族，地理位置和价格是**为重要的。因为他们大部分时间都花在工作上，在家享受生活的时间很多少，南北朝向的房子固然好，然而对过渡买房者来说，朝向并非首选。

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• 问 购房者如何选房型 有哪些买房选楼层常识
  答

  购房者对于楼层选择都有自己看法，不过专家建议，楼房的6、7层的位置**好！好房子的标准符合人的居住行为习惯，功能分区怎么分离，布局紧凑，**大利用所有的空间。因此，购房者买房需要谨慎处理。 空气质量： 高在30米以上，空气质量相反更差。高层空气也稀薄，患某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是哪些慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管等等患者，选高层楼房 入住时要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿楼房循环，一部分是往上走直至顶层，所以，高层居民易出现头疼的症状。 心理学角度： 住在高层的人容易产生“根基不稳定”的感觉，业主入住会感到内心压抑。购房者在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。 户型挑选： 全方位多层次的考虑，地理位置、规划设计、经济价值、物业管理、居住理念等。挑选户型是装修的前话，严格点来说与装修毫无关系。但挑选户型，对于装修来说至关重要，一个好的户型，将减少装修设计和施工的难度。可以说好的户型对于你的装修来说，也就成功了一半。 总结，购房者买房要切记，**理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅**好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车、柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，要远离主干道200米才算安全。

• 问 改善型购房者如何买房子?哪些配套应该重点关注?
  答

  改善买房需要考虑四点1、预算改善型住宅的购房者名下已有一套房，在买房前需要将首套房卖掉，才能有足够的资金买套更好的房子。这要求购房者对原有房子的出手的时间以及金额进行规划，以免在购置改善型住宅的时候出现纰漏。2、地段改善型住宅的购房者年龄通常在30-40岁之间，这个年龄段的购房者要考虑的因素非常多，比如房子不能与工作单位太远、还得靠近父母的住处和**等。在买房时，抓住自己的核心需求，慎重选择合适地段。3、配套改善型住宅的配套，根据不同的购房者的实际情况而有不同的着重点。此时就要分内外配套两方面来考量。内部配套如小区环境是否宜人、车位是否充足以及小区内部是否为人车分流设计等；外部配套如医疗、商业、学区等配套也是考量的因素之一。4、开发商以及物业的选择改善型住宅的购房者，开发商和物业的选择也较为重要。选择大品牌的开发商以及物业公司，对入住后的生活质量会带来很多的正面影响，毕竟住的舒心是改善型住宅购房者首先应满足的需求。当然，小开发商以及小物业公司有时也会有品质优良的项目。

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• 问 改善型购房者如何买房子?什么配套应该重点关注?
  答

  一、什么是改善型置业？“改善型置业”顾名思义就是指购房者目前已经有了房子，但对目前的居住条件不满意，需要重新购房置业来满足对居住的要求。而根据改善型居住需求的不同性质，我们可以将改善型需求分为两类：一类是目前的居住条件比较差，迫切需求改善居住环境而购房。另一类是收入颇丰，平时生活品质比较高，对现有住房不满意，在新的高品质楼盘出现后，为了追求更高的生活质量，而去购买新房。二、改善型置业时你需要考虑什么？1、考虑换房需求很多购房者在挑选楼盘总会很纠结，感觉每个楼盘都有吸引自己的优点，不知道自己该选择哪一个。其实，当遇到这种情况时，置业者首先要明确自己换房的主要需求是什么。因为每个家庭的换房原因都是不同的，所以还是要自己购买需求来选择适合自己的房子。2、考虑配套有改善需求的购房者，多数都是为了能够拥有更好生活、生活环境，因此在考虑配套问题上会更细碎。那么，这就需要此类购房者在购房时注意考虑小区周边配套问题，比如地段、交通、医疗、商业、周边环境等各方面的配套。在此处小编就建议大家尽量选择周边生活配套已经成熟的小区。3、考虑楼盘品质改善型购房者对住房的品质要求远比刚需购房时要高一些，这就需要购房者了解楼盘的整体规划。比如：规划大小、楼栋高低、小区的规模房屋质量、户型的格局、小区的物业服务等。小编的建议是：大家**好优先选择品牌开发商开发的楼盘。因为大品牌开发商实力经验相对比较丰富，在施工质量相对会更佳，即使出现维权问题，开发商从口碑角度考虑也会更好地加以解决。4、考虑经济实力购房无小事，经济实力很重要。也就是说，买房不能单单只去考虑**，还要考虑买房后的一些税费问题，还要预留一些钱款，应付日常的开销。5、考虑对旧房的处理对改善型购房来说，对旧房的处理也是一个值得考虑的问题。通常对旧房的处理有两种方式：一种是以房换房。将旧房卖掉购买新房，另一种就是将旧房出租。但，不论以哪种方式处理旧房，还是需要购房者综合自身条件及当地限购政策，可根据具体问题作出具体分析。改善型置业是为了给自己的家庭创造更好的居住环境，因此购房者在购买新房时，切勿盲目选定，多方比较后再决定，以避免日后出现不必要的问题。

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• 问 挑选过渡型居住房产要注意些什么？过渡型居住房屋怎么挑选？
  答

  以过渡房产居住为目的，26~30岁人群从资金实力上来说，还未达到购房**佳年龄段，这类人群工作时间不长，经济实力有限，首次置业，若一次性完成置业可能面临“买房增加生活负担”的风险。建议这类首次置业的年轻人群应本着“买得起，还要住得起”的购房原将购房的目的定位在过渡性买房，未来随着经济状况的改善，分阶段多次完成置业。

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