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目前你现在不能在兰州市区买房，具体的建议到售楼处了解咨询为准。
全部2个回答>在兰州买房怎么选楼盘？
153****6613 | 2012-12-04 15:13:43
已有4个回答
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143****0804
在选择楼盘位置时，硬件设施的考察尤为重要。第一，看它的商业配套是否齐全，从拿到钥匙的那天起，菜场、超市等配套，都直接影响到房主们的生活质量。第二，交通便利情况，如果交通很不方便，那房主们的交通成本与时间成本将是一笔很大的开支。第三，**，教育配套是年轻人成家后需着重考虑的问题，因为孩子是婚后的下一个人生课题，培养教育下一代将成为为人父母的主要工作。
查看全文↓ 2012-12-04 15:20:57 -
136****6899
尽量选择品牌开发商的楼盘吧，比如恒大地产、万科地产之类的。
查看全文↓ 2012-12-04 15:15:29 -
151****4893
对楼盘的背景进行调查 如果你已经决定买房，你就面临如何选择楼盘的问题。选择楼盘，必须综合考虑下列因素：1.价格；2.室内布局；3.小区环境；4.交通；5.出租收益；6.保值或**前景。这六个因素，只能由你自己做出判断。 如果你初步选择了某一个楼盘，那么，居律师建议你一定要对这个楼盘的背景进行认真的调查。对楼盘背景的调查一般包括以下两个方面： (一)调查开发商的信用和资金情况 1. 开发商的信用情况 调查开发商的信用情况**简便的方法是登陆当地的以房地产为主要内容的网站中的“业主论坛”。如“新浪网”的房产专栏中的“业主论坛”。从这些论坛中，你会了解到已经购买了你选择的楼盘的购房人对楼盘及开发商的种种评价。如果网站没有开通某一楼盘的论坛，就很难了解开发商的信用，但几乎所有的楼盘在当地的网站都开通了“业主论坛”，很少没有开通的。 有些地方政府的主管部门已经着手为本地的开发商建立信用等级档案。这是今后了解开发商信用情况的**重要的渠道(如果档案是真实和全面的话)。 2. 开发商的资金情况 真正拥有投资房地产所需的法定**低资本金的开发商是不多的，拥有投资总额25%的资金实力的开发商更是屈指可数。绝大多数开发商玩的是银行的贷款钱、购房人支付的定金和**款。 调查开发商的资金情况是非常困难的。惟一的方法是委托律师调查开发商在工商行政管理部门的企业登记档案。居律师曾经受北京市“阳光翠园”的业主的委托调查北京某房地产开发公司的企业登记档案。档案显示：这个房地产开发公司1000万元的注册资本中，流动资金仅为56万元，其余的944万元是用购买板材、线材、汽车、爬塔设备等的发票验资的。如果你得知你打算选择的楼盘的开发商的注册资本构成以及出资的依据类似这个房地产开 发公司的话，建议你敬而远之。 (二)调查开发商的“五证” 期房销售的“五证”是：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证和(内、外)销预售许可证。 现房销售的“五证”，各地不一。有些地方的现房销售已经取消了销售许可证，如北京市，代之以开发商领取的产权证(俗称“大产权证”)，有些地方的现房销售仍然必须具备销售许可证。现房销售的“五证”一般是：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证和开发商领取的产权证。
查看全文↓ 2012-12-04 15:14:47 -
148****4984
一. 了解房地产市场的大环境 在你做出购买商品房的决定之前，你首先应对目前房地产市场的大环境有一个清醒的认识，对房地产市场将来的走向有一个正确的判断。 目前房地产市场的大环境可以归纳为如下几点： 1. 商品房价格昂贵 某些城市的房价高得离谱，比如北京市的房价与东京、新加坡不相上下，而北京的人均收入却不到东京、新加坡人均收入的1/10。造成房价如此昂贵的根本原因不在于房地产开发企业，而是腐败：手中握有权力的人或接近权力的人控制了城市的大片土地待价而沽，使房地产开发企业所付出的土地价格实际上远远高于账面上付出的土地价格。 2. 房地产开发企业普遍缺乏诚信 房屋面积短斤少两、小区规划随意改变、未经综合验收合格就交付房屋等等，绝大多数购房人期待的家园因此而大打折扣。 3. 物业管理企业强买强卖 不管购房人是否愿意，购房人都不得不接受开发商指定的物业管理企业的服务，都不得不购买物业管理企业转卖的水、电、暖气、燃气等商品，都不得不支付物业管理企业开出的账单。即使业主委员会成立，想请“客”出门，也不是一件容易的事。 4. 司法对购房人的保护苍白无力 法官的法律素养远远落后于法律已经达到的深度和文明。司法中的腐败和政治对司法的干扰经常使司法的天平发生倾斜。在审判和执行两个阶段，法律的规定能在多大程度上变成现实，对每一个寻求司法保护的购房人来说，都是一个未知数。 对于房地产市场将来的走向，仁者见仁、智者见智。居律师的观点是：住房贷款对年轻的白领阶层的刺激所产生的购买力以及富裕阶层将购买房屋作为一种投资而形成的购买力是维系房地产市场高价格的两个主要支撑点。这两个方面的购买力将很快用尽。对房地产市场的乐观预期也许会使房地产的高价格持续一段时间甚至继续上扬，但也会使房地产市场的萧条提前到来和萧条得更为严重。 所以，如果你购房不是用于投资而是用于居住但又不急于居住，你不妨再等一等。
查看全文↓ 2012-12-04 15:14:30
兰州买房交流群-62群（393）
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办社保电话 1 5 6 9 3 1 8 5 8 8 0尚先生
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之前没有贷款就行的，**三成起。
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据不完全统计，兰州新房在售楼盘约201个。以下为兰州部分在售新楼盘信息。兰州中海铂悦世家目前销售状态为在售参考均价为11000元/㎡，物业类型是商业-写字楼,规划户数有234户。兰州保利兰州和光尘樾目前销售状态为在售参考均价为12000元/㎡，物业类型是住宅,规划户数有1199户。兰州万科水晶城目前销售状态为在售参考均价为11000元/㎡，物业类型是住宅,规划户数有4464户。兰州龙湖景粼天著目前销售状态为在售参考均价为10000元/㎡，物业类型是住宅,规划户数有946户。兰州保利天汇目前销售状态为在售参考均价为14000元/㎡，物业类型是住宅,规划户数有1656户。兰州龙湖光年目前销售状态为在售参考均价为9000元/㎡，物业类型是住宅,规划户数有936户。兰州龙湖天璞目前销售状态为在售参考均价为10500元/㎡，物业类型是住宅,规划户数有1367户。兰州曦华源黄河壹品目前销售状态为在售参考均价为13000元/㎡，物业类型是住宅,规划户数有256户。兰州绿城兰州诚园目前销售状态为在售参考均价为9000元/㎡，物业类型是住宅,规划户数有4230户。兰州晏南御景目前销售状态为在售参考均价为9000元/㎡，物业类型是住宅,规划户数有438户。
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在我们一般人的观念里，房子的形态差异上，主要有高层、洋房、别墅这几个差别。而说到洋房与洋房之间，本质上似乎并没有多大的区别。其实不然，洋房不仅在构造上千差万别，而且在产品类别上也有“升级换代”。 追溯洋房的历史，其实大致可以分为三代，**初它就以较少的楼层和漂亮的国外建筑风格，让人怦然心动；随着后来房地产的发展，中心城区的地价越来越高，洋房开始向远离城区，向城郊发展；现在，汲取了前两代洋房的精髓，第三代城市墅质洋房为品质生活重新树立标准！ 伴随每一次洋房的改变，都会带来一次居住潮流的巨变。如今，洋房产品早已经不能像当初那样用漂不漂亮等物理标准来定义，现在的洋房消费者已经从物理标准向生活标准升级，这个过程一直没有一个被量化和可判定的“标准”出来。 判定一所洋房是否值得购买，以往外在的美观和个人的偏好度占了很大比重，现在大家考虑的角度则变得更加周全，第三代洋房将地段、交通、教育、商业、产品、服务作为判定好坏的标准，量化出第三代洋房的“6大标准”，让判定的过程，变得更加轻松。 1、选地标准：5年内板块具有显著成长 土地是否具备较大的**空间，是购房者第一大考虑因素，之于洋房，当然也不例外。第三代洋房的标准认为，板块5年内必须为城市建设的核心发展区域，而且未来10年仍具成长性。 2、教育标准：距住区2公里范围内名校林立 购房的因素有很多，为下一代寻找一个好的成长环境，相信是每一位家长的期许。第三代洋房自然不忽视教育的重要性。相比于市场上将教育吹得天花乱坠的项目，第三代洋房来得更加实在，周边2公里范围内名校环绕，而且必须涵盖幼儿园、**、**三大教育阶段。 3、出行标准：交通出行必须实现“三三制” 第三代洋房对于交通的要求也超出一般人的想象，其标准“三三制”要求：小区不能低于3种以上城市干道覆盖，不低于3条的地面出行路线选择，不低于3种交通工具选择(驾车、公交、轻轨)。 4、商业标准：商业从“有”到“优”体验升级 生活配套关系到未来实际生活的方便性，第三代洋房对于配套的要求，已经不仅仅局限在有和没有，而是必须保证商圈的质量。项目住宅500米之内必须有商业设施，至少有1个以上大型购物中心，这样的标准对于其他项目，可谓是苛刻。第三代洋房却不以为然 。 5、生活标准：人性化配置，注重人与人的交流空间 相较于别墅的私密高冷，和普通住宅的品质平庸，洋房住宅之所以受欢迎，正是因为它保证生活品质的同时，也保证生活的从容。第三代洋房更是如此。它不仅在乎户型的格局设计，更在乎小区邻里的和谐共处。 6、服务标准：以专业化素养诠释生活真谛 保证第三代洋房品质的**重要保障，无疑是看缔造者的修为。在专业的水准上，才能打造专业的产品。现场感物业服务水平也是衡量洋房是否名副其实的重要因素。
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