我以原价买下妹妹的房产，没有差价，是否可以免交营业税和个人所得税？

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• 147****9412

  一，如果交易中心可以通的过的话是可以不交的。因为个税征收是两种方案的，一种是按总价的百分比来征收，另外一种是按差价的20%来征收。是由你自己选择的，所以你可以选择第二种方案，也就等于不用交了。二，按照现行营业税征收政策，自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；
  个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
  个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

  查看全文↓ 2012-12-04 16:33:49

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  （1）2006年6月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税，税率5%；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。（2）要缴纳城市维护建设税(营业税的7%或5%)、教育费附加(营业税的3%，有的地方4.5%)。（3）要缴纳印花税，适用税率为万分之五。订立合同双方都要缴纳。（4）扣除房屋原值、合理费用以及缴纳的上述税费以后，就是个人出售房屋取得的应纳税所得额，个人还需要就这一应纳税所得额按照“财产转让所得”适用20%的税率计算缴纳个人所得税。各地规定不一样，一般的如果没有扣除原值的发票等证明，按交易价的1%征收。（5）办理房产证时，缴纳契税。税率各地不一样，一般140平米以下按3%减半，以上3%。

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