第一套房，几年前已还清商业贷款，现已被抵押做了消费贷款，我能否用公积金购买二套房，如果能，其**比例是多少？我们夫妻两人都有公积金，每月公积金2200元，余额为2.4万元，我们可以做多少公积金？

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• 136****2119

  其实只要符合公积金贷款条件，首次申请公积金贷款，贷款额度需同时符合下列限额标准：
  1、不得超过所购住房应付房价的70%，**30%；
  2、不得高于申请贷款时住房公积金账户存储余额的15倍；
  3、不得超过住房公积金贷款**高限额，一人缴存公积金的为30万，夫妻双方缴存公积金的50万。

  查看全文↓ 2012-12-04 18:12:27

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  您好，我是长沙的高级经纪人刘云景慧。如果您想用公积金贷款，要看您是省公积金还是市公积金，在长沙这边，如果您的是市公积金的话，要看您之前商业贷款买的房子面积是否超过144平米，如果超过就不能用公积金贷款了，如果没有超过仍然可以用公积金贷款，属于二套房贷款；确定这个之后，还要核实您的家庭名下所有房产面积总和是否超过规定，如果在规定之内即可用公积金贷款；二套房公积金贷款：**不得低于5成，利率为同期公积金首套房利率的1.1倍。但是二套房公积金贷款进件缴税额较高。希望我的回答能帮到您。

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