刚交房还在做按揭的房子，因为房产证没有出来，只可以做公证。请问做公证安全吗？

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• 135****1828

  房产过户中，公证的作用在法律上是无效的，只有真正过户了房子才真正属于你了。只做公证，双方均有反悔的可能，如果反悔，反悔方则需要缴纳赔偿金，因此协议要写好赔偿金等内容。 举个例子：比如一套房现在买20万，但要等半年才可以过户，之后半年时间房价升到40万，这种情况卖家可能反悔，那买家就不可以拿到产权。
  只要卖家赔买家**多4万，就可以拿回该房产的产权。

  查看全文↓ 2012-12-04 18:18:13

相关问题

• 问 房产证如何做公证？没有房产证的房子可以做公证吗？
  答

  不可以的，因为没有房产证，不知道房屋产权属于谁，通常不能公证的。房产公证的流程及所需材料：一、房产公证所需材料1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）；3、要求公证的协议书或合同；4、公证人员认为必须的其它材料。二、公证申请流程1、提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请资料审查；2、公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人配合公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。（主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果）；3、在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。

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• 问 按揭的房子可以做公证吗?请问按揭房子公证怎么做?
  答

  根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件；3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

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• 问 没有房产证可以公证吗? 没有房产证的房子可以做公证吗
  答

  根据《司法部关于公证执业“五不准”的通知》规定：不准办理涉及不动产处分的全项委托公证。公证机构、公证员办理涉及不动产处分的委托公证，应当按照“重大事项一次一委托”的原则，告知当事人委托抵押、解押、出售、代收房款等的法律意义和法律后果，不得办理一次性授权全部重要事项的委托公证，不得在公证书中设定委托不可撤销、受托人代为收取售房款等内容。

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• 问 没有房产证可以公证吗? 没有房产证的房子可以做公证吗
  答

  您好！不可以的。以下是房产公证所需材料：1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）；3、要求公证的协议书或合同；4、公证人员认为必须的其它材料。房产公证流程如下：1、提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请2、公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人配合公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。（主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果）；3、在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。

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• 问 没有房产证如何公证? 没有房产证的房子可以做公证吗
  答

  按照法律规定没有房产证的房子是不可以买卖交易、公证，不能使房子产权发生转移！根据《中华人民共和国公证法(2017修正)》第三十一条规定：有下列情形之一的，公证机构不予办理公证： （一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；（二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的； （三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；

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