房产税会对房价有影响吗？

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• 153****6041

  房产税会显著增加持有成本。如果按1%的标准征税的话，房屋价值100万元，每年可能要交1万元的税，从长期来看，这个成本不低。但这要从两个方面来看，如果是一种成熟地段、很容易租出去的物业，房产税会转嫁到**终使用人的头上；另一种情况是，郊区很多房子是空置的，如果在郊区持有很多套物业，想用来**的话会导致很大的风险。因此，房产税的效应会有个叠加的作用。如果房产税推广，而限购不取消，两个政策的效应会叠加，从而加剧投资需求的萎缩；但对于刚需来讲，这个政策反而会导致刚需楼盘一定程度的价格上升。

  查看全文↓ 2012-12-05 15:37:09

相关问题

• 问 房产税对房价有影响吗
  答

  房产税的“投入”使用，总体来说对于房价的影响是不能忽略的！这一点，你就不要怀疑了，要不然你以为国家出这个房产税是给大家玩呢！希望我的回答可以帮到你

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• 问 房价降了会对经济有影响吗？
  答

  虽然我不是学习经济学的，但是从日常生活当中的一些基本规则，至少可以推断出房价如果暴跌，会带来一系列的影响。首先：房价暴跌会影响到一大批房地产开发公司，他们是高价从买地，建筑成本也比较高，再加上各种税收，如果房价暴跌，那么房地产开放商就要亏本售房，甚至是造成公司倒闭。其次：影响到的是政府的收入，毕竟在中国政府的一部分税收甚至是某些城市的很大一部分税收，在地方经济发展不景气的情况下，很多地方的经济收入是靠卖地入手，房地产的税收作为支柱的，如果房地产暴跌，那么会有很多房企根本无钱纳税，所以，政府的收入肯定会有影响。乾元置家为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息。

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• 问 房产税对房价有没有影响？
  答

  **近，国家相关政策提到了房产税的问题，作为一项专门针对房产征税的法律，关系到每一个拥有住房者的切身利益， 所以引起了大家的极大关注，也引起了房价的暂时波动，那么房产税对房价的影响到底有几何呢？ 首先，房产税的征收必然会对房价产生一定的影响，而房价波动又是大家**关心的话题，如今80后已经成为家庭的主力，大部分家庭都选择来到城市打拼，所以很多80后都背负了一定的房贷，而90后也基本开始遇到了买房的问题。征收房产税带来的房价波动，势必会转嫁到购房者身上，如果说80后是幸运的，那么90后就注定要为房产税买单了，所以房价的上涨必定是有人欢喜有人忧，绝大部分人还是比较乐意看到房价下调。 其次，房产税的征收势必会影响房价，房地产在一线城市呈现高居不下的趋势，虽然并没有出现大家担心的房地产泡沫，但是其带来的经济放缓，消费不旺等经济问题已经显现，此时开征房产税可以有效的调节房地产投资过热，合理引导市场热钱的流向，有利于缓解房价上涨。 **后，房产税的开征对于拥有首套房的刚需购房者来说是一种保障，因为首套房可以享受到减免优惠政策，而对于拥有多套住房者，则可以促使其出售或者出租多余房产，从而调整市场存量房，是房地场市场的供需逐步走向平衡，避免出现我们常见的“鬼城”，**终是房价更加趋于合理。

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• 问 房产税出台，房价会降吗？会对我们买房者有什么影响？
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  暂时来说一线城市的价格是不会有太大波动，稳步上升是趋势。主要因为，一线城市人口集中，需求量大，通胀压力导致市场上升，还有就是农村城市化进程缓慢，缓解不了城市人口压力。

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• 问 房产税会影响房价吗? 房产税对房价影响：征收房产税后房价会跌吗
  答

  首先，房地产税的征收在增加税收收入的同时，能够起到抑制房价的作用。其中，房产税是面向拥有多套房产的人征收的，可以在一定程度上抑制炒房、投资房产等行为。总的来看，拥有的房产越多，需要缴纳的税费也就越多。现在来看，无论是在一二线城市，还是三四线城市，无论是购买普通住宅，还是养老地产、旅游地产，无论是有钱人，还是通过杠杆买房的人，都受到影响。尤其是那些手中有多套房、负债率非常高的炒房者，受到的冲击和“伤害”也将是**大。投资者可以转向海外，据统计，海外投资人数逐年增多，随着人们生活水平的提高，更多的是在如何使自己的资产增值保值，海外房产投资也许是个不错的途径，新兴国家如马来西亚、泰国等国家值得吸引眼球！

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