我想公积金贷款37万买房，我和老婆的公积金有存款15万，两人缴公积金总和2600元，请问怎样的贷款方式有利于还款。

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• 157****3649

  以后还贷两人的公积金也是一笔很好的补充，及时利用好的话，每月基本不要支出太大的工资收入了，贷的时间长的话，你们两人的月公积金就足够月供了，只要在贷好款后跟贷款银行签订公积金代扣协议，那就可以保证每月按时将你们的公积金扣到你们的还贷账户内，再自动还给银行，你只要将公积金不够月供的部分及时补充进去即可。如果考虑提前还贷的，那么一定要选择等额本金还贷法，否则如选等额本息还贷法，那就会比较吃亏。

  查看全文↓ 2012-12-05 16:10:10
• 133****6245

  这个很容易安排，你先交了20%的**，再凭**正式发票、购房合同、两人的身份证、两人的公积金卡、结婚证明（大概就这些可以了）去公积金中心把你们两人公积金账户上的15万元领出来（按规定，只要每人账户内留1000元即可），然后再办理两人的公积金贷款，两个人的话贷款额度可以高一些，你若需要资金，我估计你贷到的额度，再加你领出来的公积金就会远超你需要的37万元，我们这夫妻两人公积金贷款**高额度可达50万元。
  这样你就可以较轻松地安排你的购房、装修计划了。

  查看全文↓ 2012-12-05 16:10:00

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  根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款**高限额和贷款比例三个条件分别算出的**小值就是借款人**高可贷额度。1.按照住房公积金账户余额计算的**高可贷额度计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×22.按照贷款**高限额计算的可贷额度一人申请住房公积金贷款的，**高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，**高贷款额为80万元。3.按照贷款比例计算的可贷额度对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，**款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%；对购买第二套住房的家庭，**款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行

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  可以。若已婚，可以用你的公积金来申请贷款。符合公积金贷款条件的一方为借款申请人，另一方为共同还款人。公积金余额的20倍只是贷款条件其中之一，还需符合其他相应的条件，具体请申请人携带夫妻双方身份证、结婚证及购房合同到管理部前台申请审查核定一下。

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  可以，但是不建议用两个人的公积金。大部分开发商只接受首次买房使用公积金，首套房就用了两个人公积金指标，二套房就享受不了公积金贷款了。人要想长远，说不定再过两年你有钱要买第二套房呢