一般来贷款是怎么分的，想公积金住房贷款，使用流程是怎样的？

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• 135****8400

  贷款有两种类型：交易类和非交易融资类但目前来说，公积金贷款一般仅限于在交易类住房贷款上使用一般来说普通的一手房公积金住房贷款使用流程是：1.借款申请人填写申请表;2.申请人向中心提交申请资料;3.经过中心初审确认客户的贷款资格;4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估;5.填写贷款文件;6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章;7.买保险;8.向公积金管理中心报送资料，进行审核;9.将资料递送至中心终审;10.将资料递送至贷款银行;11.将银行返还的资料收存;12.按借款文件按期还款。普通的二手房公积金贷款流程是1、签定合同2、贷款预审3、信用评估和抵押物评估4、缴纳**款5、管理中心初审(复审)6、面签7、产权登记及转移8、领取新房产证9、业主领取房款10、抵押登记从以上流程来看，公积金贷款中用房产证做抵押一般都是用所购买的房屋做为抵押物。

  查看全文↓ 2012-12-06 15:48:26

相关问题

• 问 住房贷款一般的申请流程是怎样的？
  答

  1、提供咨询、受理申请、贷前调查2、贷款审批3、贷款发放4、贷款回收5、贷后管理目前二手房银行贷款**可以贷总房价的70%!贷款.分为公积金贷款，商业贷款(按揭)和组合贷款(公积金和商业组合贷款)

• 问 住房公积金贷款审批流程是怎样的？一般办理审批时间是多长的？
  答

  一般是半个月的样子

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• 问 办理买房贷款流程一般是怎样走的？
  答

  购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款第一步：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。第二步：银行审核贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。第三步：到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。第四步：到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《**市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行 (抵押权人)印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。借款人用期房抵押的(没有取得产权证),持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《**市房地产抵押权证明书》。2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。第五步：办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。第六步：签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。第七步：银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

• 问 个人办理住房贷款条件是怎样的？一般需要提交哪些材料？
  答

  （1）身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；　 （2）有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；　　（3）符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件；　　（4）抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；　 （5）申请住房公积金贷款的，需持住房公积金管理部门出具的证明；　　（6）贷款人要求的其他文件或资料，以向银行说明自己想要贷款的 意思并证明自己具有还本付息的能力。

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• 问 申请银行个人住房贷款流程是怎样的？
  答

  1买方要与开发商签订《商品房预售契约》。2支付30%以上的房款。3去房管部门办理预售登记。4办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。