项目容积率从哪里获取数据才是**真实的？

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• 134****3197

  一般开发商标多少就是多少的吧

  查看全文↓ 2012-12-08 10:49:48
• 143****0283

  容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。　　业内人士提醒，有的楼盘为了吸引购房者，会故意混淆前后期工程的容积率，以制造容积率低的假象。一些开发商将地块分几期开发，在一期的地块上，只建少量建筑，在二期地块上则建大量建筑。在宣传中，开发商将一期地块的容积率单独计算，而把二期地块的容积率与一期相加合计，从而得出一期容积率低、二期容积率也不高假象。根据有关规定，地块不论是分几期建设，只有一个容积率指标，购房者可向规划、土地等部门咨询地块的核准指标。

  查看全文↓ 2012-12-08 10:49:29

相关问题

• 问 容积率1.9好不好？什么才是叫小区容积率？
  答

  绿地率是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地**小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%， 且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照，而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得讲入绿化用地。在房地产开发中，政府有规定这是这个指标，一般是不少于30%。

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• 问 容积率多少合适才是**佳的呢？
  答

  所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

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• 问 容积率在哪里查询
  答

  容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）和当地相关部门的文件计算，

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• 问 容积率在哪里查询
  答

  查询小区容积率方法： 还没有开始建设销售的小区，查询城市规划局网站，因为要求任何审批的小区控规都要公示；开始建设的小区，**简单的办法就是查询销售案场的规划证，没有获得规划证是不能开发建设的。这两种方法都不用找熟人或什么特殊关系。

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• 问 容积率哪里可以查
  答

  查询小区容积率方法： 还没有开始建设销售的小区，查询城市规划局网站，因为要求任何审批的小区控规都要公示；开始建设的小区，**简单的办法就是查询销售案场的规划证，没有获得规划证是不能开发建设的。这两种方法都不用找熟人或什么特殊关系。

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