在签购房合同时，写夫妻双方的名字，和写夫妻一方的名字，有什么不同？

已有1个回答

• 152****3764

  第一，根据我国现行的婚姻法，在夫妻关系存续期间所得的财产，除双方另有约定和一些特殊财产外，归夫妻共同所有，即属于共有财产。因此，即使合同上或房产证上只写一方的名字，不影响另一方对房屋的所有权。第二，房产又是一种特殊的财产———不动产，而不动产实行登记制度，所有权人应以登记为准。作为登记一方，对外可以不经过另一方而独自处理。 如果合同中写双方的名字，在办理产权证时，应提交结婚证和协议书，协议书中约定双方的所有权比例和持证的主体（即谁持房屋所有权证，谁持房屋共有权证）。 此外，如果共同购买房屋的各方之间不是夫妻关系，若合同中要写所有人的名字，则协议书还应进行公证。

  查看全文↓ 2012-12-08 11:33:53

相关问题

• 问 合同上的买方一栏，签字时，写夫妻双方的名字，和写夫妻一方的名字，会有什么不同？
  答

  办房产证时 是和购房合同上的名字办理的

  全部2个回答>
• 问 夫妻双方买房写一方名字
  答

  夫妻双方买房写一方名字是完全可以的，房产证上究竟该怎么写名字成为买房子人最关注的问题，其实很简单夫妻双方买房写谁的名字都是可以的，只写一方的名字这个房子也是属于二人的共同财产，不会产生不好的后果。婚姻法中也提到了，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。特殊情况是这个房子是由夫妻双方父母出钱购买的不动资产，而且产权只登记在一方子女名下的，该不动资产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，这将不是一人一半，如果当事人有其他的约定要除外。如果不幸离婚，房子是共同财产，写一方姓名是不会影响到夫妻二人分割财产的，任然是一人一半。

• 问 房产证上写一方的名字和写夫妻双方的名字有什么区别?
  答

  　婚前房产有区别，写谁的名字，房屋产权属于谁，婚后房产没有区别，无论写谁名字，都是夫妻共同房产。　　基本上没有什么区别，根据婚姻法，婚后所得为共同财产。写一个或两个人的名字都是夫妻共同财产。　　婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：　　（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；　　（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；　　（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；　　（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　（5）其他应当归共同所有的财产。　　（6）双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。　　（7）双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。　　（8）发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。　　第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（1）一方的婚前财产；（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（4）一方专用的生活用品；（5）其他应当归一方的财产。

  全部3个回答>
• 问 产权夫妻名字一方签字如何卖房? 婚后买房，房产证上写一方名字和夫妻双方名字的
  答

  需要的，卖房的时候需要对方填写“同意出售证明”才可以，这属于是夫妻共同财产的。

  全部4个回答>
• 问 夫妻双方买房写一方名字还算是夫妻共同财产吗?
  答

  属于夫妻共同财产。1、婚后买房属于夫妻共同财产的情形。(1)在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。(2)双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。(3)由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。2、婚后买房不属于夫妻共同财产的情形。(1)婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。(2)双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

  全部3个回答>