我福州有房，该房有做抵押贷款，现老婆想在闽候买房，能用公积金贷款吗？执行的是几套房政策？

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• 154****6250

  其实可按首套房公积金贷款政策办理。

  查看全文↓ 2012-12-10 11:49:52
• 154****0771

  可以的用的，如果先前是商业贷款，现在就可以用公积金贷款。

  查看全文↓ 2012-12-10 11:49:16

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  用房产证到银行做抵押贷款是不能提取住房公积金。一般公积金的提取是需要一定的条件才可以的。《住房公积金提取管理办法》第四条明确规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额需要满足以下条件之一：1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；2.离休、退休的；3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4.出境定居；5.偿还购房贷款本息的；6.房租超出家庭工资收入的规定比例的；7.与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的；8.非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的；9.职工享受城镇**低生活保障的；10.职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的；

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  房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;3、有所在地常住户口，有固定的住所;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。

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  不同地区要求不同，若当地城市限购，则不能继续买房。如果没有要求的话，可以买房。扩展资料：房屋贷款流程详细步骤有1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查等。房屋贷款流程详细步骤：1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；

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  福州公积金贷款二套房政策是什么？如何申请二套房的公积金贷款呢？ 自从今年8月底三部门联合发文，宣布二套房公积金**比例再次降低后，福州市也紧跟政策参照执行了。 福州公积金贷款二套房政策 对于已还清首次住房公积金贷款的缴存职工可以第二次申请住房公积金贷款；首次及第二次住房公积金贷款均执行基准利率。现在，二套房的公积金贷款的**也按照20%执行。 申请公积金贷款的流程 1、申请人向住房公积金管理部门指定的受托银行提出申请并领取贷款申请表。 2、申请人持已填写好的申请表和相关申请材料送至受理银行。 3、受托银行对申请人提交的贷款申请表和有关证明材料进行审核，对符合贷款条件的并且相关材料齐全的，应给予受理。 4、受托银行将受理的贷款材料移交住房公积金管理部门审批，住房公积金管理部门自受理之日起15个工作日内办结贷款审批手续。 5、申请人及产权共有人到受托银行签订借款合同。 目前，福州的公积金二套房贷款政策就是这样，**和首套房一样后，相信对更多渴望改善居住条件的人来说都是一个福音。