在发生物业管理纠纷后应该如何解决？

已有1个回答

• 156****5274

  解决途径有以下四条： 1：住户个人与物业管理公司商量，求得解决纠纷的办法； 2：业主管理委员会与物业管理公司协商解决； 3：如果双方无法取得一致意见，可以向主管部门(一般是当地房地产管理局)或当地消费去向不明权益保护协会投诉，通过他们来调解；由于收费引发的纠纷可通过物价部门调处； 4：通过以上方式仍未解决纠纷的，住户还可以申请仲裁甚至诉诸法庭，用法律武器来保护自己的合法权益。

  查看全文↓ 2012-12-11 16:59:23

相关问题

• 问 [购房流程]#物业#如何解决物业管理纠纷?
  答

  解决途径有以下四条：1：住户个人与物业管理公司商量，求得解决纠纷的办法;2：业主管理委员会与物业管理公司协商解决;3：如果双方无法取得一致意见，可以向主管部门(一般是当地房地产管理局)或当地消费去向不明权益保护协会投诉，通过他们来调解;由于收费引发的纠纷可通过物价部门调处;4：通过以上方式仍未解决纠纷的，住户还可以申请仲裁甚至诉诸法庭，用法律武器来保护自己的合法权益。

• 问  物业管理中高空抛物如何解决
  答

  根据国家物权法等规定，高空抛物是违法行为。遇上这样的情况，首先应第一时间向社区所在物业管理公司反映。如果发生了高空抛物，造成财产、人身伤害，物管公司不是一点责任也没有，而是在一定条件下应当承担一定的补偿责任。因为，物管公司有管理小区公共秩序的责任，或维护区域内秩序的责任。高空抛物是破坏小区公共秩序、危害公共安全的行为，设法防止应是物管公司的职责之一。根据法规规定，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任

  全部5个回答>
• 问 [购房流程]#物业#如何避免物业管理纠纷的发生？
  答

  1：尽早选出能够代表大多数住户利益的业主管理委员会，以增强小区住户的凝聚力和与和物业管理公司及政府有关部门相协调的能力；　　2：主管理委员会在选择物业管理公司时，要认真考察各物业管理公司的背景、过去的业绩和信誉等，在小居民支付能力允许的范围内选择口碑较好的物业管理公司；　　3：业主管理委员会在代表全体居民与物业管理公司签订委托管理体现时，对物业管理公司的各项职责应作出明确和详细的规定，尽量使居民应享受到的各项服务在合同中有据可依；　　4：物业管理公司制定的管理公约和各项制度，业主管理委员会要仔细推敲、审核、并经小区居民充分讨论，提出修改意见。

• 问 产生物业管理纠纷的原因主要由哪些？
  答

  1：物业管理公司单方面制定物业管理公约，并强行要求业主在公约上签字； 2：物业管理公司不尊重业主或业主管理委员会，对业主管理委员会的决议执行不力； 3：物业管理公司不按有关规定操作，单方面制定收费标准； 4：业管理公司管理服务水平低，服务不到位； 5：物业管理公司巧立名目，随意增设收费项目； 6：部分业主和住户缺乏有偿服务的意识，旧有的福利住房的观念没有更新，随意拖欠物业管理费； 7：部分业主和住户旧的生活方式和生活观念没有改变，不适应新的居住环境要求； 8：商品住主和住户对物业管理缺少配合、支持的精神； 9：开发商遗留的房屋质量问题。

• 问 买房可能会发生哪些纠纷?购房纠纷如何解决？
  答

  一、买房时会遇到哪些纠纷？近年来，房地产纠纷案件有上升的趋势。购房者购房时可能会遇到下面纠纷：1、房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。2、房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。3、房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。4、房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。5、房屋抵押、典当纠纷。六是房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷，它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。6、房屋拆迁纠纷。二、遇到房地产纠纷如何解决？那么，发生房地产纠纷后到哪儿说理呢？按照有关法律和政策规定，可有如下具体办法解决：其一，凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向法院提起民事诉讼。其二，拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门或房屋拆迁主管部门同级的人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。

  全部3个回答>