在武汉买的房子，已经付**了，办理按揭的时候说我没有购房资格，我的**款是否可以退呢？

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• 153****3956

  根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
  ”因此，如果你交付**款时已经签订了上述协议的，**款不能退，或退款时根据协议要承担相应的违约责任，如果你交付**款时没签订上述类似协议的，开发商应退款。

  查看全文↓ 2012-12-12 11:32:22

相关问题

• 问 我是按揭买的房子可以退吗
  答

  按揭购买商品房，已经开始还贷了，是可以退房的，而且有法律依据。根据《合同法》第94条规定：有下列情况之一的，当事人就可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者是以自己的行为表明不履行主要债务的；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；（5）法律规定的其他情形。

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• 问 我已经交了买房的订金了还可以退吗
  答

  没有特定理由，不能退还

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• 问 我没有武汉的户口，没有购房资格，但是开发商说没有问题，可以帮我搞定，开发商的话可信不？
  答

  开发商说的是帮你补交社保，但是这样做是有风险的，到时候你的社保办不下来，你的钱拿不回来不说，连你交的房款开发商也不会退，建议你考虑清楚。

• 问 已经交了**款，也签订了购房合同，合同还没有备案，我是否可以改变贷款的金额呢？
  答

  合同还没有备案的话，你是可以改的，但是你要改变贷款的金额需要和开发商协商，要开发商同意，才会跟你改合同。

• 问 如果我之前在其他城市有过**，但是已经转给其他人了，是否可以在深圳在付**的3成呢？
  答

  明年你们买房的时候你们两个结婚了吗？如果结婚的话，貌似在用她的名义贷款，你名下的房子还没有过户的话是有影响的，如果没有结婚就没影响

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