房子没有达到交房的标准，开发商可以交房吗？

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• 157****6368

  房子必须拥有新建住宅交付使用许可证，发展商才可以顺利交房。否则，可以向有关部门举报,对开发商处以擅自交付使用住宅销售额0．5％－1％的罚款。

  查看全文↓ 2012-12-12 12:04:16

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• 问 开发商交房标准
  答

  以上答案正确!

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• 问 房子到交房的时间，开发商无证交房，可以要求开发商赔偿吗？
  答

  房屋买卖合同的主要条款房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以下主要条款：1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：

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• 问 未交房的房子可以退吗？开发商还没有交房，我 可以退房吗？
  答

  不可以退房.现在不单你与开发商之间的关系.已贷款就已经和银行有关联了.如你违约你要赔偿一定的违约责任.如果不想要买房了.建议转卖.可以委托中介代理.交易可以先须做律师见证.等到房产证下来之后再办理过户手续.

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• 问 开发商为了不承担房子逾期交房的违约责任，在房子还没有达到交房标准的时候就交房了，这样算不算是违约？
  答

  在房子还没有达到交房的标准的时候交房也算是“逾期交房”，开发商也算是违约，应该赔偿购房者相应的损失。

• 问 房子未交房可以退吗？买的房子还没有交房可以向开发商退吗？
  答

  一、购房者购买期房后因个人原因选择退房，需要根据与开发商签订的购房合同的违约条款承担违约责任，并赔偿开发商相关的利息等损失。二、房屋买卖过程中的一些不规范操作和开发商在资金、工程进度等方面的问题，容易造成买卖合同无法正常依照约定履行，并**终导致购房者退房的事情时有发生。以下情况购房者有权利退房：（1）延迟交房三个月以上。（2）开发商证照不全。这种情况合同自始无效。（3）开发商任意改变合同约定的设计。（4）无法获得贷款。（5）开发商的原因导致无法办理产权证。（6）房屋面积实际误差超过3%。（6）开发商不能出示《竣工备案表》，或者房屋质量不合格，导致合同目的不能实现。（7）签约后开发商把标的房屋另售他人或擅自抵押。

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