房子投资用于出租，租客不能达到我的租金要求，房子是空置等待下一个租客还是降房租呢？

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• 151****9725

  一般来说，房子挂牌后你平均一周多才能遇到一个相对令人满意的租客，这时你的年租金已经少了了2%，所以在对方要求降价而你拒绝时，你面临的**大可能就是再损失至少2%的年租金。
  除非你确定下周就有让人满意的租客出更高的价格，否则你**好在房子空到第3周之前接受8%以内的还价。

  查看全文↓ 2012-12-13 10:29:12

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• 问 长沙房子空置率严重，会是下一个贵阳吗？
  答

  中国房地产是史无前例的大泡沫,至少在长沙是大泡沫，泡沫虽然已经慢慢泄气，但政府强有力的维持泡沫，使得房地产市场复杂，就看政府能将这个泡沫维持多久才泄气。

• 问 租客不交房租怎么办?租客拖欠房租一个月该怎么办?
  答

  可以向法院提起诉讼，要求支付所欠租金，同时要求退出所住房屋，将房屋返还给房东。《合同法》第227条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

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• 问 手上有套房子空置着，想用来出租，房子要怎么装修一下更能吸引租客呢？
  答

  比起硬装修，租客们普遍更关心表面的软装修、装饰的水平，与其在地板墙砖等硬装上翻新和装潢，房东在房子的家具、窗帘、灯饰等软装修上花心思更容易吸引租客。

• 问 出租房租客须知都写啥？
  答

  租房子需要注意的事项：1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担；2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；7、违约责任一定要写清楚。需要房东带着身份证和房产证。

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• 问 目前中国第一高楼是哪一座
  答

  广州塔。600米高世界十大高楼高于500米 ▪ 哈利法塔 ( 828米 ) ▪ 广州塔 ( 600米 ) ▪ 台北101 ( 508米 )400-500米 ▪ 上海环球金融中心 ( 492米 ) ▪ 吉隆坡石油双塔 ( 452米 ) ▪ 紫峰大厦 ( 450米 )▪ 西尔斯大厦 ( 442米 ) ▪ 世界贸易中心 ( 441米 ) ▪ 上海金茂大厦 ( 420.5米 )▪ 香港国际金融中心 ( 420米 ) 400米以下 ▪ 广州中信大厦 ( 391米 )

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