老人购置养老房屋需要注意的事项有哪些？

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• 157****3852

  老人购养老房屋需注意以下事项：　　1、社区环境：养老房环境绝对不能对付，这直接关系到老人的健康。噪音、灰尘、异味，这些都是选择房源的时候首先要避免的因素。因此，高架边、工厂附近这些地方的房子都不适合作为养老房。　　2、小区规划：老年人的活动范围，没有年轻人那么广。他们更多的是喜欢一起在公园里散个步，在石桌上下下棋。因此，养老房的规划应该在小区内或者是小区边上有一块公园式的休闲空间。另外考虑到老人的行动不便，小区规划中，不管是多层、还是高层，都应该设有电梯，方便老人的出入。　　3、户型结构：考虑到老年人行动不便，复式、跃层、LOFT以及错层这些户型都不适合作为养老房；而且，这种结构的房子对老人来说也不安全。　　4、周边配套：作为养老房，不需求你周边有多少KTV、酒吧等休闲娱乐场所，但是超市、公园，尤其是医院都是必须的。如果实在是周边无法满足这些配套，那么至少应该有快速便捷的公交设施能够前往这些地方。　　5、物业服务：一个好的物业能帮你免除后顾之忧。考虑到老年人生活的不便，需要帮助的时候较多，选择一家优秀负责物业公司服务的楼盘，能让你出门在外的时候少一分担心。　　6、人群伙伴：老年人是十分害怕孤独的一个群体，如果一个是偏远郊区的别墅，一个是住着许多老伙伴的破烂小区让他们选择，他们更倾向的是后者。因此给老人选房，千万不要挑选人迹稀少的偏远地方。

  查看全文↓ 2012-12-13 10:33:47

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• 问 如何选择养老房 需要注意的事项有哪些
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  国务院今年初印发《关于机关事业单位工作人员养老保险制度改革的决定》，要求“各地区、各部门要按照本决定制定具体的实施意见和办法，报人力资源社会保障部、财政部备案后实施”。 10月27日，人社部新闻发言人李忠在2015年第三季度新闻发布会上透露，机关事业单位养老保险制度改革稳步推进，全国机关事业单位养老保险制度改革方案的备案工作已完成。下一步工作将继续实施机关事业单位养老保险制度改革。 进入10月份以来，云南、甘肃、陕西、湖南、湖北、天津、黑龙江等多地密集公布了养老金并轨实施意见和办法，再加上此前已经出台方案的四川、山东、上海、江苏、福建、吉林等地，目前已经公布养老金并轨方案的省份至少已有13个。 如何选择完美养老房？ 养老房则更多关注楼盘的社区、内部配套、周边环境、是否近医院、近公园等。想完美地完成养老房置业的终极议题，就必须看社区、看配套、看户型。 一、看社区：小区环境好、有老年活动室、物业服务好 对于养老来说，社区极其重要。不同于整日忙于工作的中青年，父母们除了家，更多时候会待在小区里；这时，小区环境就显得尤为重要了，小区不一定要大，但一定要环境舒适，**好是有小花园、小亭台及座椅，方便父母散步、休息。 另外，小区内部**好要有老年活动室，这样父母就能老有所乐了，这点对空巢老人尤为重要。为父母购置养老房时，**好关注下小区户型占比，选择改善型户型占比较多的会比较好一点，这样的社区老年人更多。 小区物业也是一大关注点，除了要安全，小区**好应该有医疗室，物业管理应该要人性、贴心，能随传随到，方便老年人紧急事件的处理。 二、看区位、配套：近医院、近公园、有一定**潜力 养老房所选择的区位**好不要太繁华、也不要在市中心，这些地段又贵环境又不好。养老房应该买在郊外或是刚开发的区域，这些地方房价低且空气质量好。当然，养老房也不是对区位配套没有任何要求的，周边一定要近医院、近商场以及菜市场，附近有一些公园就更好了，方便父母早晚散步休闲。说到区位，大家还应该考虑到所选地段10-20年的长远规划，其实养老房也是可以投资的，选择一些好的区位地段，虽然眼下配套不充足，但价格低，且未来潜力大，说不定以后还能小赚一笔呢。 三、看户型：低楼层、采光好、户型方正的两居室。 养老房应该选择低楼层、带电梯的房子，以保证父母出行的便利。户型上，应该选择平层，复式房对于父母上下楼来说太有风险。养老房采光及通风一定要好，父母往往眼神不好使，所以应尽量保证每间房都有采光面，这样即使不开灯，父母也能看清屋内的一切。 另外，户型一定要方正，不要有太多拐角，避免身体与墙体的磕碰。在户型大小的把握上，养老房以2房为宜，一间主人房，一间工人房，日后方便请保姆照顾老人。选择周边环境不错的社区，老两口晚上吃完饭可以在小区内部散步或者去周边散步，如果周围有菜市场的话，老年人购物相对来说非常不错，赶快跟上脚步为父母选一套房子吧！

• 问 购置的清水房装修时，有哪些事项需要注意的？
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  8.壁纸，美轮美奂的墙壁 贴壁纸比刷墙漆，效果要好很多很多。 墙漆刷好后，油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以约师傅贴壁纸了。我刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏，后来贴时才知晓，贴壁纸真是个特干净的活儿！我的担心完全多余。 注意：壁纸贴完48小时内不要开窗通风，让它慢慢阴干。 此时，该买面板、插座、灯具啦9.安装插座面板 插座面板大概半天可以安装完毕。 提醒你：1、插座**好买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。 2、有开关的插座虽好，但要注意实用性。据我观察，带开关的五孔电源，三项插座都是扁口的，一旦你的电器需要的是圆口三项时，就会出现空着插座用插板的郁闷局面。所以，多用插座也一定要，哪怕它没开关控制。

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• 问 年底购置婚房要注意哪些事项？
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  购婚房除了，了解购买条件、贷款条件、房产与婚姻法等基本信息，另外，要想找到适合自己的婚房，还是应首先做好购房的资金规划，在规划范围内找房，购买婚房建议二至三房以上，可节省后续换房成本。对于急于购房结婚的人士来说，除了关注物业的价格周边配套等因素外，还需要了解清楚业主交楼的时间，以便能腾出时间按计划进行装修等事宜，赶及在计划时间内入住。不少婚房买家经济实力并不雄厚，往往都需要通过申请按揭才能实现购房计划，因此及早了解清楚房贷现行的政策、申请手续，预先准备好申请房贷的资料等，有利于能尽量在计划时间内顺利办好房贷申请手续。

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• 问 房屋合同有哪些需要注意的事项？
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  1. 房屋出租合同上应有租赁房屋的准确位置、房屋详细面积、租赁价格、押金金额、付款方式、租期等内容；2. 合同中应包括双方在财产权利、管理义务及约束条款等方面的明确规定；3. 合同中应规定出租人有权接受押金和一次性付款，以及承租人的维修费用等；4. 房屋出租合同一般应规定承租人必须按时交租，如有逾期，出租人有权收取费用；5. 合同期满时，双方应明确退房程序，赔偿责任和损失责任；6. 合同中应明确房屋出租人有权检查房屋情况，有权收取租赁物和押金，以及搬迁等事宜；7. 合同中应明确承租人有权拒绝不合理的管理要求，并有权投诉或提出异议；8. 合同中应明确双方在未经同意情况下不得擅自转让租赁房屋；9. 合同中应明确双方有义务在合同期满时办理过户手续等；10. 合同中应包括双方的法律责任及强制执行的方式，以便双方在没有及时解决争议的情况下，能够有效维护自身的合法权益。

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• 问 请问农村房屋电路改造有哪些需要注意的事项？
  答

  装修电路改造注意事项一：一个原则，就是不要过多地使用插线板。不过在电器插头比较集中的位置，可以考虑将来接一个插线板，这往往要比在墙面设置很多插座要简单，且易于移动位置。装修电路改造注意事项二：卧室灯**好是双控，分别设在进门处和床头边。这样你就不需要摸黑去关灯了。装修电路改造注意事项：房间电路开关要多控，方便使用装修电路改造注意事项三：强弱电线不能在同一管道内，会有干扰。装修电路改造注意事项四：客厅、厨房、卫生间如果铺砖，一些位置可以适当考虑不用开槽布线。装修电路改造注意事项五： 插座盒开关位置以方便家人使用为原则，插座离地面一般为30cm，开关一般距地130cm。装修电路改造注意事项六：阳台、走廊、衣帽间可以考虑预留插座。装修电路改造注意事项七：客厅、主卧、卫生间可以考虑预设电话线，方便以后使用。装修电路改造注意事项八：插座的数量和位置非常重要，合理计算插座的使用数量和设计位置。装修电路改造注意事项九：厨房的插座**好用带开关的，避免使用电器做饭时拔来拔去，很不方便。装修电路改造注意事项十：电路改造时根据以后家电的使用情况考虑进行适当的线路增容。

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