原来办理过商业个人住房贷款的，现再次购房申请住房公积金贷款，是否属于第二套及以上住房公积金贷款？

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• 134****9636

  认定第二套及以上住房公积金贷款只看借款申请人是否办理过住房公积金贷款，暂时不包括办理过商业性个人住房贷款的记录。

  查看全文↓ 2012-12-17 14:23:26

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• 问 以前用商业贷款买过一套房，现再次购房申请住房公积金贷款，是否属于第二套住房公积金贷款？
  答

  不算第二套房，若先前没有贷过，可以算首套。

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• 问 我们原来办理过住房公积金贷款，但已还清，现可否再次申请住房公积金贷款？
  答

  这住房公积金贷款首套、二套、三套等住房的认定，是按照是否贷过公积金贷款及贷过公积金贷款次数来认定。如果是首次办理的住房公积金贷款已还清的职工，则可再次申请住房公积金贷款,属第二套住房公积金个人住房贷款，**款比例不低于住房总价的50%,贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍计算。如果是第二次及以上办理的住房公积金贷款已还清的职工，则不可申请住房公积金贷款。

• 问 公积金贷款买房是属于个人住房贷款吗?
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  个人住房公积金贷款是指由住房公积金管理中心运用住房公积金和其他政策性住房资金向购建自住住房的职工个人发放的专项贷款。个人住房贷款属于个人消费贷款。

• 问 个人住房公积金贷款贷款申请书怎么写? 住房公积金个人住房贷款申请表要怎么写
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  如果你有工作单位，住房公积金的申请，一般都是单位帮你办理的，你只需要带齐要求的相关资料即可。如果不知道，应该怎么填写，可以咨询你们单位的会计。

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• 问 乐山个人住房公积金贷款与商业住房贷款有哪些区别？
  答

  个人住房公积金贷款与商业性个人住房贷款的不同点主要表现在以下五个方面： (1)贷款主体不同。住房公积金贷款主体是住房公积金管理中心，商业性住房贷款主体是各商业银行。 (2)贷款对象不同。商业性个人住房贷款对象是经资信考察合格，具有还款能力的自然人，公积金贷款对象是除具备商业性贷款所要求的条件外，还必须是正常缴存公积金12个月以上的在职职工。 (3)贷款资金来源不同。商业性个人住房贷款资金来源是各商业银行的自营资金（居民或单位存款），而住房公积金贷款资金来源是职工个人及所在单位缴存的住房公积金。 (4)贷款利率不同。住房公积金贷款实行低存低贷的原则，利率分两档，具体为：贷款期限5年以内（含5年）的，年利率为3.33%； 5年以上的，年利率为3.87%，均低于商业性贷款利率。 (5)贷款风险承担主体不同。商业性贷款风险由发放贷款的商业银行承担，公积金贷款风险由确定发放贷款的住房公积金管理机构承担。