买房选择大户型要注意些什么？

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  三居室以上的户型面积在100平方米以上，居住人口通常在3至5人。除了满足中小户型的基本使用要求外，动线的简洁尤其重要：当多个人同时在不同房间和不同区域间穿插活动时，相互间的影响越小越好。
  各个区域能有明确分布，不叠加功能、互不干扰，这种私密性也是选大户型居住的家庭看重的因素。根据上海盘古天地专案经理朱伟骏的经验，私密性的标准之一是陌生人站在门外时，看不到房间里任何一个区域。

  查看全文↓ 2012-12-17 16:40:28

相关问题

• 问 选择大户型的房源要注意些什么？
  答

  选择大户型特别是比拟大面积的平层，主卧内选择卫生间尽量超越10平方米的，此外衣帽间离卫生间要有一定的间隔，避免衣物发霉变味，假如再次晋级的话，能够思索其配上书房，假如再次晋级的话，要思索男主人卧室和女主人卧室分开。**后，购置大户型要留意层高，特别是200平米以上的房子，假如思索到地暖和中央空调，加上吊灯和吊顶，3.1米以上的层高会更具温馨度。

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• 问 选择大户型房源需要注意些什么
  答

  跟小户型房相比来说，大户型房源有着面积大，价格高的特点。因此，购房者在购买大户型房源时尤为谨慎。下面，将由业内专家为大家支招，告诉您选择大户型房源时应注意的六个要素。 大户型尤其是豪宅房间比较多，玄关、走道等也比较多，更容易浪费面积和空间，不如小户型能够精简到**小，这样在选择大户型尤其是选择超过200平米的大平层时，要注意房间内动线不要有交叉，房间门的开门方向是否合理，尽可能减少无效空间的存在。 选择大户型要注意动静分区，一般来说超过200平米的大户型，客厅要选择能够容纳5到10个人的空间，另外客人和主人的活动区要区分开来。 选择大户型时要注意私密性，一般大户型尤其是超过200平方米的房子，一般会考虑佣人房，佣人房和主人的生活区域分开。一般来看主人的生活空间是电梯到客厅到卧室，而佣人的空间是货梯到佣人房再到厨房。 还有，选择大户型时要尽量减少高差，尤其是减少选择错层的可能性，一般来说错层对老人孩子来说不太方便，而且错层从建造成本来说更高，不推荐错层。 还有，选择大户型尤其是比较大面积的平层，主卧内选择卫生间尽量超过10平方米的，此外衣帽间离卫生间要有一定的距离，防止衣物发霉变味，如果再次升级的话，可以考虑其配上书房，如果再次升级的话，要考虑男主人卧室和女主人卧室分开。 补充一些，购买大户型要注意层高，尤其是200平米以上的房子，如果考虑到地暖和中央空调，加上吊灯和吊顶，3.1米以上的层高会更具舒适度。 希望以上专家的建议能在置业者购买大户型房源时发挥一些指导性的作用。

• 问 现代风格大户型须知些什么 大户型风格应该如何选择
  答

  此案例中设计师善用各项材质及色彩搭配，营造出自然不受拘束的自在格局及动线，并褪去了国际都会繁忙紧张的节奏，化作淡淡休闲的氛围，让明亮敞阔开放式的公领域，在不拖泥带水的利落铺陈手法下，展露充满迷人丰采的静谧情景。 户型为132平大户型标准格局，主要建材：风化石、栓木木皮木作、白色钢烤、黑色烤漆、黑板漆、金属砖、胡桃木集层材、赛丽石。 重点设计：客厅沙发背墙 编辑点评：白色风化石粗犷原始的质感，为整体纽约现代风格定下完美批注。 重点设计：客厅隔断 编辑点评：贵州木纹的中高柜，厚实沈稳的柜体巧妙分界客厅及书房场域。 重点设计：客厅动线规划 编辑点评：玄关转折处灰色墙收边，让立面具立体层次感。 重点设计：书房共用客厅 编辑点评：开放式的书房以半高墙和客厅相隔，视线不受阻挡空间更显穿透。 重点设计：餐厅背景墙 编辑点评：餐厅主墙以黑板漆铺陈，随兴的涂鸭或是当作备忘留言板都很适合，中段用扁铁勾勒出台面利落有型。

• 问 大户型有什么风格选择 大户型选择风格有什么注意事项
  答

  混搭风格作为家装设计风格被人们认识以来，它给人带来的轻松、随意、个性的感觉就受到许多人的喜爱。设计师通过机能设计和主题设计赋予家居新的灵魂。 书房设计 设计重点：书房天花 编辑点评：天际线处透过阶梯式线板堆栈，化除集尘困扰贴心提高清洁容易度。 餐厅设计 设计重点：开放式厨房 编辑点评：开放式厨房的银灰色度转以雾面材质为表现，串接餐厅及大公领域语汇，共织了新古典与现代精神。 卧室设计 设计重点：床头主景 编辑点评：对称性的柜体设计收以线板滚边，延展性框定主墙尺度。

• 问 怎样挑选大户型？购买大户型的房源要注意什么？
  答

  首先在选购时一定要衡量自己的购买能力，确定自己所能承受的总价，再根据**能力进行选择。还要对自己未来的生活有一定的规划和了解，根据自己的需求，判断物业周边的环境如何，配套怎样，是否符合自己的需求。不同于追求便利和完善的市区小户型，有些大户型楼盘选址比较偏僻，这样才有足够的地方去修建大面积的户型和营造更多的景观，但购买大户型的置业者，很多都是几代同堂，老人家看病、小朋友读书，都需要更便利的交通和生活配套，选择一个成熟的居住区和繁华的地段，从长远来看，不但有利于居住的舒适便捷，也有较大的**潜力，以后若有变动也好安排。此外，还要考虑方位、楼层等因素。打算买大户型的改善型置业者，通常都打算长住，短时间内不会换房，所以一定要选自己较为满意的户型，否则在以后居住中，会觉得不舒服。比如，计划和老人家同住，不宜选择过高的楼层。**后，还要注意大户型房子的潜力。虽然一般是自住用，但是依然要考虑房子的品质，衡量其是否有保值和**空间，并将今后可能面临的出**或转手问题、房产持有税问题也纳入考虑范围。

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