办理继承房产过户需要哪些资料，过户流程是怎样的？

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• 146****8469

  直接去房管局办理吧。

  查看全文↓ 2012-12-17 17:20:28
• 144****8497

  申请人申请办理房屋产权继承过户必须具备以下资料：1、继承公证书或继承法律文书;2、继承人身份证证明;(核验原件)(1)北京市：身份证复印件;(2)外地：身份证复印件，《暂住证》或《居住证》复印件;(3)港澳同胞：中华人民共和国香港(澳门)特别行政区护照或往来大陆通行证复印件;(4)台湾同胞：台胞证复印件;(5)外国人：护照复印件，中文与外文名称对应一致的声明公证书;(6)非完全行为能力人：监护公证书原件及监护人身份证复印件，被监护人的身份证明。3、房屋所有权证(如两人以上共有的，还须提交共有权证，共有人协议);4、房屋所有权登记申请书;5、原房屋购房时的契税完税证明;6、房屋所有权证附图、登记表复印件;7、授权委托书;(由委托人代为办理的，需提交公证授权委托书及受委托人身份证明等)8、法律法规规定需要缴交的其他资料。二、办理继承房产过户程序1、申请人到公证处办理继承公证手续领取继承公证书;2、申请人到房地产测绘所办理房屋面积测绘或转绘手续，领取结果;3、申请人备齐资料到收件窗口申请继承登记，收件人员收件立案受理，缴交登记费后核发《房地产申请登记回执》;4、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证;5、到发件窗口领取房屋所有权证。

  查看全文↓ 2012-12-17 17:20:15

相关问题

• 问 房产继承过户与赠与过户的流程是怎样？
  答

  房产赠与的过户程序房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。办理房产赠与过户手续的具体步骤是：(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

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• 问 继承的房产过户需要哪些手续与资料？
  答

  需要办理继承权的公证,就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了.

• 问 房产继承需要过户吗？房产继承过户需要什么资料？
  答

  房产继承过户是被继承人死后由法定继承人或者遗嘱继承人继承房产的过程，如果有多个继承人还要进行析产。继承过户的房产必须是符合法律规定的房屋，言外之意，被继承人的房屋必须有合法的产权才能被合法继承。在满足以上过户之后，继承人该怎么办理房产继承过户？在办理房产继承过户的过程中需要做哪些评估和公证，有需要交纳哪些费用？房产继承过户流程1、房屋评估：继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。2、继承公证：继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱（原件）。如果有继承人愿意放弃继承权，其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准备）。4、继承登记：继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》，递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料，之后有办理人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。shzyshange445、其他情况：经法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。举例来说，如所继承房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。房产继承过户所需资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注：①房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);②若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;③法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;④若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。房产继承过户费用1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元。2、评估费用。3、房产继承过户费用100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。房产继承过户流程与所需资料比买卖过户、赠与过户更多更复杂，但是继承过户所需要的费用较少，只要继承人按照过户流程进行房屋继承公证、登记等，办理过户也不会耽误多少时间。

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• 问 继承房产如何办理过户？继承房产过户需要哪些手续？
  答

  父母长辈们奋斗一生，留下的财产都想要送到子女手上，尤其是房产。然而将房产过户给子女，并不像赠送礼物一样简单，需要一定的法律程序，且还需要支付一定的“费用”。就目前来说，父母将房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。

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• 问 继承房产如何办理过户？如何办理继承房产过户 继承房产过户需要带哪些材料？
  答

  办理继承公证流程及需要材料：1、先去公证处说明情况，并根据继承人数量领取对应的人事档案摘抄表；2、将填好并该章的表格送还至公证处；3、全部继承人到场，带着证件原件，办理继承公证。办理继承公证应提交以下基本材料：1、继承人的身份证、户口簿；2、被继承人（死者）的死亡证明；3、被继承人的遗产证明(如房产证、机动车登记证书、存折、存款证明及其他财产证明等)；4、被继承人生前有遗嘱的，应提供遗嘱原件；5、由继承人、被继承人所在单位人事部门或其人事档案管理部门出具的亲属关系证明（证明信样本向公证员咨询领取）；6、公证员认为应当提供的其他材料。

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